租房时怎样检查下水管道是否畅通？

• 146****9981 上班族租房时更加注重交通的因素
  1、为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为金钱的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。
  2、房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族**需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
  3、注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。
  4、如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。专家提醒：社会新鲜人怎样租房才能省钱。
  5、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。
  6、在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。
  7、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时**好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。 2014-02-17 15:16:06
• 131****7316 先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 2014-02-16 10:00:29
• 137****7503 可以直接起诉,但损失由楼下业主承担。 2014-02-16 09:54:07
• 137****0951 1确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。
  2明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。
  3签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。**好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
  4签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连
  5.租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金
  6签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面
  7、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等
  8违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
  8入住之前**好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前**好要求房东更换门锁。 2014-02-15 20:57:18
• 153****1025 一定要看好房主的房产证，看看周边是否安全，交通是否便利，
  签订居间合同，注明什么地方的房子，租期，月打款还是半年打款。
  找中介也是个很好的选择。
  
  特别推荐：《如何做个精明的租房者？》
  2014-02-15 11:17:20
• 142****4794 与同事或老乡、同学一起合租房子。经济互相分担，工作互相学习，生活互相照顾，休闲一起玩。 2014-02-15 11:06:35
• 157****1627 去中介看看了，或是自己到小区找，你承租他出租，能有什么猫腻，按月交钱就行了，但是在住进去钱要看好水电表，还有物品是否完好就行了 2014-02-15 09:56:33
• 131****2534 可以去附近的房屋中介问下，． 2014-02-14 16:07:14