房产证过户哪种办法费用**低

• 145****2749 父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用） 2016-04-30 23:16:26
• 157****1867 看情况，深圳这边就是买卖合适！满两年写原价过户没个税和营业税！只有契税和交易费！赠与的话深圳这边还要做赠与公证，这个费用就比较高了！ 2014-02-17 09:39:11
• 151****8750 你是想现在省费用还是以后啊！现在的话就直接赠予，如果是以后就买卖。如果现在是赠予的，那以后这个房子在买卖的时候要多交20%的费用！ 2014-02-16 22:28:06
• 158****6545 要将房产证的名字改成老二的，建议走买卖程序，流程为：
  双方带着身份证明、房权证（**好带着土地证）、买卖合同、确权审批表、测绘图（到房产测绘公司办理）、评估单（评估公司出具）等到房管部门办理！建设部规定10个工作日即可受理完下证。
  费用如下：
  根据评估价格、面积是否唯一住房房后对号入座
  需要交纳：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（90平内1%且首次买房，不是首次3%），买方；
  4、所得税1%（五年外的是唯一住房才能免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  6、其他营业税5.55%（五年外可申免）卖方、合同印花税等暂免 2014-02-16 14:04:36
• 153****8600 根据现行房产政策，就是你现在赠与省税的话，那你儿子以后要出售本房源的交易税费会很高的，个人所得税可能会强增利润20%，得不偿失 2014-02-16 11:06:03
• 158****1442 我们国家是以登记为准的,所以必须要过户到你的名下。没过户前,当然以房产证为准,不能说都是你的呀。 2014-02-15 17:09:44
• 137****2070 您好，赠予需到公证处办理赠予公证，公证费是评估价的百分之四，交易费：4元每平
  登记费：50元印花税：5元。如果是买卖的话也是先评估，按评估价缴纳相应税费。 2014-02-15 10:05:29
• 154****7960 我晕.过户只有一种啊,你先说说你的房产是什么样的.我再跟你将几种形式 2014-02-15 09:44:06
• 132****5445 建议先去过户,过完户房子就属于您的了 2014-02-14 17:56:11
• 156****6479 购买的话现在比较麻烦就是按照正常买卖手续来走就可以的但是对于你以后想要出售啊或者要置换什么的就比较方便了直接卖掉就行了的但是赠与就不可以赠与是在你以后房屋出售的时候会产生税费还很高是20%这个税是在你以后出售的时候蔡会有的但是个人觉得还是按照购买来的划算一点以后就会省却很多蛮烦了！ 2014-02-14 14:04:53
• 134****2074 几乎没有更好的办法了 2014-02-14 11:30:56