关于房屋过户的问题,希望有朋友来帮帮我

• 135****9108 1、是；2、赠与 2014-02-16 09:44:50
• 153****9818 首先你的房屋面积变更的原因是什么。。。
  如果是由于以前的测绘错误造成的话%7E这个是房管局的问题
  如果是由于自己的非法扩建之类造成的，申请的内容写明，原面积多少现在面积变大是由于自己的非法扩建造成的，现过户房屋面积按照原房产证上面积计算。不要忘了这个要买卖双方签字，免得以后麻烦。 2014-02-16 09:07:23
• 143****7643 房改售房 交易过就是商品房 2014-02-16 09:05:40
• 134****2516 如果老人没有留下遗嘱,则应当都到场.
  因为如果没有遗嘱,则发生法定继承,子女都属于法定继承人,因此,每个子女都是享有继承权的.
  如果要将房屋过户到一人名下,必须其他有继承权的各方到场,并作出放弃继承的意思表示.否则无法办理. 2014-02-15 21:51:44
• 155****0083 必须先办理继承公证后，才能卖。没有其他的办法，或是可以让买房的人，先出这笔公证费，从房款中扣除 2014-02-15 15:22:29
• 143****6627 房改房不管你几次交易，他都不是商品房，
  建议买卖，有0.015契税，和0.056的营业税，和0.01个税
  赠予有0.03契税，和0.056的营业税，和0.01个税，
  要考虑你的户口问题，每个地方有一定差异 2014-02-15 14:14:51
• 136****3170 关于房屋过户的问题,希望有朋友来帮帮我如果已经交易过那说明已经是商品房了。。应该可以上市交易了。如果是父子呐可以走赠于。。需要公证，具体多少钱要根据当地**低过户价来确定 2014-02-14 16:26:42
• 131****0829 400000万太贵了 你还是别买了··
  1.双方身份证,那房子的房产证原件,还有钱。
  2.不知道。大概是 契税现在下调了好像是交易额的1%吧,土地出让金500左右。工本费80.怎么也得1万左右吧
  3.土地使用证要是有的话一定要过 要是没有一定要办··这个很重要 2014-02-14 15:42:35
• 144****6901 可以找个正规的中介，帮你找客户，卖掉，从房款里扣除。 2014-02-14 11:47:30
• 145****6560 答:1.过户需要带买卖双方身份证原件,卖方如果已婚,需带结婚证原件,其配偶身份证原件,如果卖方未婚,需出具民政局加盖鲜章的未婚证明.需要注意的是,如果卖方已婚,其夫妻双方必须一起到房地产管理部门办理过户登记手续.
  2.关于过户税费,如果购买已满两年,就不用交营业税(税率5.5%),建议你让卖方把之前他的买卖合同找出来,查看一下当时签订合同的时间,可以依照那个时间来推算两年,如果按产权证计算,肯定是不足两年的.契税现在执行的是1%,40万也就是4000元的契税.转移登记费80元/套,转让手续费买卖双方各3元/平方米,也就是一共852元,印花税买卖双方各万分之三,也就是240元.国土办理费用为80.8元/套.费用一共是5172.8元.当然,如果购买年限不足两年,就要另算营业税,这个就比较高了.
  3.土地使用证是连同房产证一起过户的.如果是划拨用地,办理土地证时要补交土地出让金和土地收益金,这个收费标准要根据当地土地等级来计算,你需要到当地房地产管理部门具体咨询一下. 2014-02-14 09:28:57
• 156****3636 房产证在手的双方当事人直接去房管部门进行过户就可以,不需要公证,也没有年限限制.把国家规定的费用交纳齐就行.
  
  买方:契税(原房产证登记价的1.5%),
  印花税(原房产证登记价的0.05%),
  交易费(3元每平方米),
  查档(50元),
  登记(50元),
  贴花(5元)
  卖方:印花税(原房产证登记价的0.05%),
  交易费(3元每平方米),
  营业税(不足五年的交5.2%)和个人所得税20%(即增值额的20%或房价的1%). 2014-02-14 09:16:32
• 141****9115 是商品房。 买卖税费多 赠与税费少。 要是现在还是房改房 费用是1%的 。 2014-02-14 09:03:29