购买没有房产证的房屋需要签订房屋转让协议吗

• 142****4690 这个请您去咨询下专业的律师,毕竟是大事。 2014-02-16 09:59:32
• 141****9186 集体房？签什么协议都没法保证你的利益。如果是单位建的企业产，单位不给你过户这房子就永远不属于你。如果是农村宅基地盖的房子，除非你是他们大队的人，即使你是农村户口也不行，必须是他们大队的人，才能到大队那登记过户。否则，这房子你永远也主张不了权利。
  要是觉得有用，麻烦给个好评哈。
  
  都跟你说了，不要相信二楼的话，集体地是宅基地吧，宅基地是受国家控制的
  ，不是大队、供销社同意就能转让的，你只能是和他们一个集体，否则什么都没用。没有法律会支持你，顶多让他们原价退你房款，那你花在这房子上的钱及拆迁都没你的事。 2014-02-15 16:01:59
• 131****8806 该房屋转让协议不受法律保护 2014-02-15 11:22:28
• 133****8809 一、你购买的房子是否是合法房产？合法房产都应能办理房产证，否则该房产本身就不具备合法手续。
  二、房屋产权认定，以房屋登记部门的登记薄记载为准，房产证只是证明你对该房屋申请登记的证明，如果你不能申请登记，从法律上讲，你永远不会是该房产的合法所有权人。
  仅供参考！ 2014-02-15 09:52:56
• 138****2523 这个土地性质是没有办法转让的 你在合同上表明把土地证归你 让他在去该合同，**好找个知名的中介帮您帮里这一问题。 2014-02-15 09:21:59
• 152****1597 没事还好，出了事不受法律保护。 2014-02-15 09:20:43
• 148****6062 建议不要购买。这类房子的土地属于集体所有。必须是集体内的成员才能合法获得使用权。土地使用权随房子所有权一起转移。所以仅限集体内成员流通。
  如果你不是那集体内的成员。购买这类房子的行为就是违法。遇上拆迁无法获得赔偿、遇上纠纷无法保证自己的权益。签了协议也没有用，你见过与法律相冲突的条款、合同生效吗？**终还不是得按法律条款执行。 2014-02-14 09:46:04
• 141****1822 没效，**多只能有个证明的作用吧 2014-02-13 18:33:54