2013年国台新规定 有两套住房会不会收房产税

房产税目前只在部分城市试点，比如上海、重庆，没有全国开征。房产税推高房产的持有成本，**终会导致房价和房租加速上涨。而且房产税的提法极不科学，应该叫不动产税。现在连这个定义都没搞清楚，不可能立马实施房产税。而且房产税应该包括土地租金，以及建筑物价值。让我大胆的做些房产税征收方面的细节1.地租：按我国的产权政策，土地出让金已经表明国家全额预支未来70年的租金，所以我预测这部分费用应该不会包括在未来的房产税里面。2.税基：未来的不动产税应该只征收持有者真实持有的份额，即建筑物价值。所以税基可能扣除原始土地出让金占有房价的金额。刚需首套贷款利息估计也会扣除，利息的扣除额度应该考虑贷款年限的增长而降低。持有多套房的人会被视为投资行为，将被全额征收从而实现调节贫富差距。现在上海和重庆的征税方式一刀切而且被征对象太少，没考虑长期和未来，不利于税收增长，不具有持续性，应该会被抛弃。应该会对所有房产包括存量房进行征税，而且由于地段、各地区房价差异巨大，估计国家只出总的税法和税率范围，放权地方实施差别化税率。而且目前的房产评估公司规模估计无法满足需求，将来估计会催生一批专业房产评估公司为政府提供服务。3.税名：应该会称呼为财产税或不动产税，这样可以避免政府征税的道义和不合法的风险，所谓征税要师出有名。而且便于未来卖出永久土地产权以及全面土地私有化铺平道路。**终土地和不动产肯定集聚在少部分人手里。长期来说实现差别化征税：比如持有林地、耕地、工业用地征收租金，持有土地附着物的建筑征收不动产税。而且现在房产证都改成不动产登记，这么多专家还要叫房产税实际上是拎不清政策走向。关于买房，说个实话，等房价下跌入场的人都毁了。观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来。如果你没买过房，而且确实需要房子、有购房资格、有能力付**、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。我相信房价**终肯定会走向合理，但这个过程估计要20年后，你等不起。但如果你没实力、没投资眼光，别买二套房。

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今年不会，原因分析下 1·如今世界陷入货币战争，国内外经济均不景气，若是这时盲目加入房产税无疑给国名经济造成打击，因此房产税很可能将比原计划推施。 2·国内一些较大政策在实施之前，通常都会有舆论大讨论作为铺路。而目前舆论上，特别官媒并没有类似的话题抛出，更没有一干学者就如何实施房产税，实施怎样的房产税，存量房产税如何收取等问题进行讨论和表态。这也足以表明房产税政策讨论都尚未完。 3·征收标准也难以界定，中国地域广阔，地区之间经济和居住文化差异巨大，不论是按人均面积征收，还是按套数征收，抑或按价值征收，都会导致不公平，引发舆论不满。

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小产权房的产权得不到保障不能征房产税遭热议 [2012-04-09 13:49:00] 泛指没有经过政府征地程序的在农村集体土地上建设的住宅,因为按照我国现有制度规定,…国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路:先清理后治理。这说明有关部门要实施强制打击,很有可能如清理违章建筑一般,采取强制拆除。 房产税以产权为基础,因此不应对小产权房征缴。 房产税是一种财产税,是以产权归属权为基本征收原则的,然而从对于小产权房,政府从来没有认可其合法身份,不承认其产权,而且在国土部新公布的“先清理后治理”的前提下,房产税试点:房产税 请对"刚需"更温柔 [2012-03-30 10:07:00] 上海、重庆的房产税试点,已一年有余,房产税试点的走向还有多少可能?此时对试点接棒者的猜测,更助长了市场的兴趣。 “不排除新入围城市对试点方案有所调整和创新。”财政部财政科学研究所所长贾康说道。 试点会有新动向吗 专家判断,…应税的独栋商品住宅房主基本上都缴纳了房产税。 再看看上海的试点方案,则主要针对新购住房。上海的方案规定,上海居民如果购买第二套住房,新增面积和已有面积总和如果超出人均60平方米,超出部分就要交房产税,新上海人持居住证满3年新购住房可免征房产税 [2012-03-23 13:41:00] 近期,有关房产交易税费的咨询开始回升,其中新上海人购房时对房产税问题的政策咨询量则较为集中。 对此,税务部门重申,自2011年1月28日起,本市开展对部分个人住房征收房产税试点,相关政策目前并无变化。…其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。而对于有本市居住证但不满3年的新上海人,在本市新购的住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满3年并仍在本市工作生活,其上述住房已征收的房产税,房产税请对"刚需"更温柔 试点城市将结合实际 [2012-04-06 09:05:00] 上海、重庆的房产税试点,已一年有余,房产税试点的走向还有多少可能?此时对试点接棒者的猜测,更助长了市场的兴趣。 “不排除新入围城市对试点方案有所调整和创新。”财政部财政科学研究所所长贾康说道。 试点会有新动向吗 专家判断:…应税的独栋商品住宅房主基本上都缴纳了房产税。 再看看上海的试点方案,则主要针对新购住房。上海的方案规定,上海居民如果购买第二套住房,新增面积和已有面积总和如果超出人均60平方米,超出部分就要交房产税,代表委员热议房产税改革 解析房产税六大疑问 [2012-03-06 08:47:00] 备受瞩目的房产税改革试点在上海、重庆两地启动。房产税渐行渐近,关于房产税的一些争议也逐渐升温,…积极稳妥地推进房产税改革。”郭松海说。 疑问三:该对哪类房子征收房产税? 作为两个试点城市,上海、重庆房产税征收方案有很大差异:上海只对新购的第二套以上征税,且人均免税面积达60平方米;重庆则要对所有存量高档住房征税。在税率上,上海也要“温柔”得多。 “上海方案一是规定了人均60平方米,好操作一些。二是规定第二套购入后,楼市两三月内将现新一轮降价潮 房价至少还可降15% [2012-04-10 11:11:00] 近期不会再出台新的房地产调控政策。政策“触底”信号的发出,促使开发商“以价换量”,让遏制已久的刚性自住需求开始逐步释放。 与会嘉宾、SOHO中国董事长潘石屹说,前期“限购令”等政策出台后,从去年9月始全国楼市成交量“悬崖式”下跌。但在政府“政策触底”与开发商“以价换量”的综合影响下,… 改革跟进:一线城市应开征房产税 “既然是短期调控政策,就早晚要退出。”中国(海南)改革发展研究院执行院长迟福林说,只税务部门重申:房产税政策没变化 [2012-03-23 09:16:00] 而非本市居民家庭购房所涉房产税相关问题的政策咨询量较为集中。市税务部门表示,目前本市房产税试点相关政策没有变化,…其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。“我去年大学毕业后留在上海工作,**近打算买第一套房子却被认定为要缴纳房产税,但公司有外地同事买房时却不用交。”**近,“房产税”这三个字让陈先生有点头痛。经过向税务部门咨询得知,由于小陈还未办理居住证,按规定无法享受有关房产税优惠政策。减税成财政政策重心 深入推进资源税房产税改革 [2012-03-06 08:31:00] 房产税试点酝酿新突破 在房地产领域,…各方似乎都在静等着政策的风向标。而在房地产行业,调控政策的去留、限购令是否将被房产税取代,已经成了全民“翘首以待”的热点话题。 早在今年年初,SOHO中国董事长潘石屹(微博)就曾直接表示,限购政策毕竟是临时性政策,下一个“接力棒”将是房产税。而当越来越多的高级别政府官员在近期频繁释放关于房产税试点的信号的时候,业内各方似乎已经意识到房产税越走越近了。房产税不是楼市退烧药 应强调现有政策执行力 [2012-03-12 11:15:00] 关于房地产政策及房价猜测甚嚣尘上。…甚至对个人拥有的所有住房征收房产税,不仅无法抑制房价,反而会引发更多的不公平。 回到现实,检讨多年来中国房地产政策成败得失,事实上并不在于是否有新政策,或者新调控工具,而在于政策是否真正执行到位。自4月17日国务院“十号文”出台之后,中国房地产市场并没有出现预期调控效果,房价仍旧坚挺,**主要的还是政策本身缺乏执行力。无论是4月17日的“十号文”,还是9月29日出台的第二波调控政策,业内人士话房产税 :开征房产税有利于抑制房价 [2012-03-28 09:13:00] 业内人士话房产税 :开征房产税有利于抑制房价 主持人:房产税和很多人的利益直接相关,所以为多方共同关注。请结合上海、重庆两个房产税征收试点城市一年来的情况,谈一下征收房产税的必要。业内人士话房产税 :…如果没有合适的替代政策,一旦取消限购政策,房价必然反弹。房产税属于符合市场经济规律又不至于使市场反弹的**合适的替代政策,设计科学、实施得当的房产税可在一定程度上抑制房地产投资需求和打击房地产投机活动。 房产税属地方税种,

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马光远：房价会不会下跌，要看具体城市。比如二三线城市，特别像鄂尔多斯出现下跌，是因为没有人。一个城市只要有人，只要有流动人口，房价的抗跌性就很强。

现在税费都这么高了，如果还要出房产税人们就不要买房了

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