北京会不会出房产税

142****1853 | 2014-03-05 10:40:06

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137****5606 现在税费都这么高了，如果还要出房产税人们就不要买房了 2014-03-08 09:45:02
157****5533 楼主请听我说。

楼主千万不要认为房产税和调控会对房价有什么影响，你完全搞错方向了。
我敢说，现在买房子的80%都是用于自住的，以后这个比例还会上升，所以该买的还得买，房产税只是继续增加购房者的购房成本而已。
要观察房价未来的走势，只需要看一条，就是当地保障性住房的数量与人口的比值。如果保障房的数量与人口的数量差距不断减少，那就表示商品房的价格会走低。如果差距拉大，那房价会继续涨价。

中国商品房价格走高的原因就在于中国没有保障性住房，有也是装样子的。因为没有保障房好住，所以老百姓才勒紧裤腰带去买商品房。所以全国人民大部分都把概念搞错的，根本就不应该去关心房价，要关心的是保障性住房是否有造、有没有造够！我现在看那些人花大把钞票去买那些破不拉基的旧商品房，我都为他们感到郁闷，加入有保障房，谁还会去买那些破房子啊！唉！ 2014-03-08 09:36:00
158****7085 听说**近就要出台了! 2014-03-08 09:27:22
134****2547 应该不会，调控的差不多了，没必要出 2014-03-07 10:15:20
141****7373 目前个人持有的房产税尚未正式开始征收，上海准备试行，已是媒体的焦点，您可以关注下
而现在房产税主要是针对，公司持有的房产征收的
税率是：每年缴纳购房原值的70%*1.2%，每年需要缴纳，滞纳金是日万分之五
这个税是由该公司在北京的主管税务所进行核算的，到主管税务所核算后，才能至地税缴纳契税
然后办理过户 2014-03-07 10:14:10
156****1056 国家的政策谁也不说准 2014-03-06 13:23:39
133****0224 没必要出了，已经有效遏制房价过快上涨了 2014-03-05 15:51:04
151****6614 应该不会,调控的差不多了,没必要出 2014-03-05 10:50:03

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答

目前个人持有的房产税尚未正式开始征收，上海准备试行，已是媒体的焦点，您可以关注下而现在房产税主要是针对，公司持有的房产征收的税率是：每年缴纳购房原值的70%*1.2%，每年需要缴纳，滞纳金是日万分之五这个税是由该公司在北京的主管税务所进行核算的，到主管税务所核算后，才能至地税缴纳契税然后办理过户
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问广州那边现在会不会出房产税？

答

传闻是4月1日，传闻而已，不必当真。
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问房产税会收吗?到底房产税会不会收?

答

房产税目前只在部分城市试点，比如上海、重庆，没有全国开征。房产税推高房产的持有成本，**终会导致房价和房租加速上涨。而且房产税的提法极不科学，应该叫不动产税。现在连这个定义都没搞清楚，不可能立马实施房产税。而且房产税应该包括土地租金，以及建筑物价值。让我大胆的做些房产税征收方面的细节1.地租：按我国的产权政策，土地出让金已经表明国家全额预支未来70年的租金，所以我预测这部分费用应该不会包括在未来的房产税里面。2.税基：未来的不动产税应该只征收持有者真实持有的份额，即建筑物价值。所以税基可能扣除原始土地出让金占有房价的金额。刚需首套贷款利息估计也会扣除，利息的扣除额度应该考虑贷款年限的增长而降低。持有多套房的人会被视为投资行为，将被全额征收从而实现调节贫富差距。现在上海和重庆的征税方式一刀切而且被征对象太少，没考虑长期和未来，不利于税收增长，不具有持续性，应该会被抛弃。应该会对所有房产包括存量房进行征税，而且由于地段、各地区房价差异巨大，估计国家只出总的税法和税率范围，放权地方实施差别化税率。而且目前的房产评估公司规模估计无法满足需求，将来估计会催生一批专业房产评估公司为政府提供服务。3.税名：应该会称呼为财产税或不动产税，这样可以避免政府征税的道义和不合法的风险，所谓征税要师出有名。而且便于未来卖出永久土地产权以及全面土地私有化铺平道路。**终土地和不动产肯定集聚在少部分人手里。长期来说实现差别化征税：比如持有林地、耕地、工业用地征收租金，持有土地附着物的建筑征收不动产税。而且现在房产证都改成不动产登记，这么多专家还要叫房产税实际上是拎不清政策走向。关于买房，说个实话，等房价下跌入场的人都毁了。观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来。如果你没买过房，而且确实需要房子、有购房资格、有能力付**、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。我相信房价**终肯定会走向合理，但这个过程估计要20年后，你等不起。但如果你没实力、没投资眼光，别买二套房。
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问北京什么时间会出房产税啊？

答

北京要看此次楼控调节的怎么样，效果明显的话应该不会收，效果不明显的话**迟明年就该收了，并且百分比应该会不低；房产税的征收说得冠冕堂皇一点就是控制楼市，说得实际一点就是政府敛财的一种手段加不希望楼价飞得太高。
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问房产税出台后房价会不会降？

答

不会的，热水会不会沸腾，不在于扬汤止沸，而在于釜底抽薪，现在所有的政策都是在打压房价。不过如果地方政府真的能落实中央的今年建1000万平米的保障房的政策，这样几年下来倒是会有根本的好转，只是这个指标能不能完成还要看看，去年就完成个10%。
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