在上海首套房的认定标准是什么？

154****6821 | 2014-02-13 13:41:35

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141****9734 名下无房屋登记, 以家庭为单位,且18岁以上成年人士也为单独家庭单位 2014-02-16 12:39:04
145****8422 先结婚，拿到结婚证就可以是首套了 2014-02-16 11:35:18
145****5040 你好，我是来自上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，根据你现在的情况，在交易中心的认定层面上：你不是首套，契税是需要付3%；
如果你要付1%的话，必须满足这个条件：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契税优惠至合同价的1％。
所以你需要把你的名字从原房产上去掉，把你三分之一的产权卖给你父母，缴纳三分之一的产权过户税费。
等你新房产办出后，你所购买的房子就是首套了，贷款也是。
还有个前提是：你爱人必须在上海没有房产证上有她的名字。 2014-02-16 10:00:17
156****8197 以家庭为单位,无房无贷(18以前上的产证套数不算) 2014-02-16 09:07:33
138****3737 目前首套房的界定只是看你在一个省或者直辖市是不是唯一住宅；但是你在一个省市有贷款记录到其他省市也是算二套贷款的。 2014-02-15 17:26:53
135****8012 首套房认定标准这里有二个首套的区别，一个是贷款首套，一个是交易中心过户的时候的首套，其中贷款的首套是没有房子，没有贷款记录就算首套，交易中心的首套房，是只要您名下没有房子、面积在90平米一下的普通住宅就是首套房，首套房的契税只要交1%就可以，如果不是首套房是要交3%的 2014-02-15 13:36:57
148****8005 本地人，如果是和父母一起原来未成年时候上过的产证，都不算的。如果是成年以后，和父母一起上的产证，只要单独没有房产，和老婆结婚，也是算婚房，首套房认定。
如果结婚作为婚房，不征房产税。
你还有什么想问的？ 2014-02-15 11:54:40
146****1920 先结婚成立新的家庭，可以考虑买普通住宅，作高房价，这是降低契税减少**的唯一办法，如果买非普通住宅，降低契税同时减少**是一个相互矛盾的做法。 2014-02-14 17:12:18
133****7625 先结婚成立新的家庭，可以考虑买普通住宅，作高房价，这是降低契税减少**的唯一办法，如果买非普通住宅，降低契税同时减少**是一个相互矛盾的做法。 2014-02-13 19:45:18
135****6357 以家庭为单位无房无贷 2014-02-13 14:04:51

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房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码,如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产,就可以认定你们是首套房,如果查到了,就不能按首套房办理了。
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问临沂首套房认定标准是什么？

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**好**简单的办法就是到当地房管局查询一下家庭成员的住房信息，银行鉴定首套房或者二套房都是以房管局的查询结果为准。
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问江阴首套房认定标准是什么？

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建议你上网去看看
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问怀化首套房认定标准是什么？

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现在国家统一政策，只要现在名下有房产，以家庭为单位。再有就是以前有过住房并且之前的住房有过贷款，在银行有过贷款记录的，不管现在房子卖了还是怎么的，再次购买都属于二套住房，但是现在又风声表示，只要名下有房子再次购买就属于二套住房。
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问娄底首套房认定标准是什么？

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个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。第二套住房可以使用公积金贷款，有些地区要求，二套房**5成。具体情况你可以咨询下公积金管理中心
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