房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码,如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产,就可以认定你们是首套房,如果查到了,就不能按首套房办理了。
全部3个回答 >运城首套房认定标准是什么？
133****8879 | 2013-10-16 11:24:20
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133****6017 首套房就是人名下有贷款购买住房, 2013-10-16 11:26:42
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131****0296 国家关于首套房 已经明确做了界定 ，那就是首次购买房产。无论是否卖掉。第二次购买就能属于二套房了 ，另外如果夫妻双方任何一人有过买房历史再购房也属于二套房。 但是各地也有不同的认定条件。但基本上根以上差不太多。房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。 2013-10-16 11:26:11
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133****0283 判定是否是首套房和二套房界定标准以及是否符合减收契税，请到财政局咨询 2013-10-16 11:24:40
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**好**简单的办法就是到当地房管局查询一下家庭成员的住房信息，银行鉴定首套房或者二套房都是以房管局的查询结果为准。
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建议你上网去看看
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现在国家统一政策，只要现在名下有房产，以家庭为单位。再有就是以前有过住房并且之前的住房有过贷款，在银行有过贷款记录的，不管现在房子卖了还是怎么的，再次购买都属于二套住房，但是现在又风声表示，只要名下有房子再次购买就属于二套住房。
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个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。第二套住房可以使用公积金贷款，有些地区要求，二套房**5成。具体情况你可以咨询下公积金管理中心
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