持房产证、身份证或户口，去公证处办理赠与公证。然后，持公证书去房管局过户就可以。赠与，是单方面法律行为，未成年人有民事权利能力，有接受赠与权。你们是法定监护人，也是未成年人的民事行为法定代理人，可以直接赠与。
全部3个回答 >贷款期内房屋可否过户给未成年孩子？
135****4879 | 2014-02-12 19:15:35
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141****4429 第一，未还清不能过户的。第二，未满18岁的小孩是不能买房的，即不能在名下置产。 2014-02-15 11:51:41
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154****9103 找直属亲属做监护人，但还款人还是原来的贷款人。 2014-02-15 09:18:53
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145****0888 可以,找亲属做监护人. 2014-02-15 09:14:56
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137****2659 找直属亲属做监护人,但还款人还是原来的贷款人。 2014-02-14 22:32:21
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148****3779 各地限购政策不同，你的情况很难再获得商业贷款。
房屋过户子女，还需要办理监护人公证，要返还该房屋，必须子女成年以后同意变更回父母，否则父母无权擅自处分子女名下的房产。
赠与父母风险更大。 2014-02-14 14:04:45 -
144****8748 不可以。贷款期内，你没有取得完全的产权，不能做曾与。要做曾与，你首先要还清银行贷款并注销抵押登记。 2014-02-14 09:12:59
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146****1394 未满十八周岁的公民还不能作为房屋产权所有人 2014-02-14 09:06:12
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135****6358 可以,找亲属做监护人． 2014-02-13 19:10:16
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147****0429 未还清不能过户给小孩。！！！！！ 2014-02-13 14:49:43
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136****2489 不能成为单独的所有人，但能成为房产的共有人 2014-02-13 09:19:20
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147****8284 只要履行正常的产权过户手续，可以把房产过户于未成年名下（手续跟一般的过户手续一样）
未成年人的监护人处分被监护人的财产，只有符合法律规定的行为才有效否则无效。
根据《民法通则》 第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法
权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被
监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位
的申请，撤销监护人的资格。 2014-02-12 19:33:59
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房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。扩展资料房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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可以给未成年孩子买房。法律并未限定购房者的年龄，签订买房合同以及办理房屋权属登记时，未满18岁的不能独自进行交易，要由法定监护人办理。以未成年子女名义买房好处有以下几方面：①父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，即将来不用“过户”，可以省去契税，个人所得税，登记费等费用，营业税。②不用缴纳遗产税。虽尚未出台征收遗产税，子女自身就是房屋的所有权人，就谈不上遗产继承问题。父母以未成年子女购房注意一些问题：①因为未成年子女不具有完全行为能力，涉及的金额巨大，该子女对房屋的行使要父母代理。②房屋产权即属于子女。监护人不能随意处理子女的财产。③子女成年后，即为子女的个人财产，无权要回。子女成年后不履行赡养父母的义务，到时想收回房屋，会有很大的法律障碍。
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可以写的，首先房子是全款够房！贷款的不可以！因为小孩子没有贷款能力！
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