房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 产证的作用 既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。 所以，我觉得还是有房产证好一些，免得以后出现什么纠纷
全部9个回答 >把户口挂到直系亲属新买的房子里对我以后买房有没有影响？
157****0909 | 2014-02-12 16:16:21
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已有9个回答
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156****2492 以后贷款买房不会有影响,若有影响就再分嘛 2014-02-15 09:07:33
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145****3952 买房办户口的问题 要看地区。我们成都市 只要新购商品房70平米,等到交房,物管开据入住证明,就可以到辖区派出所办理入户手续。可以带直系亲属,这也是看地区的,成都市是按27平米办理一个人的户口来计算的,例如:80平米只能办理2个人的户口,80/27小于3。
亲兄弟姐妹等都可以,不限定只能办理父母的。你的问题**好到当地办证中心去咨询一下。 2014-02-14 16:04:21 -
151****6482 应该可以在一起，对产权没有影响 2014-02-14 12:50:37
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135****8701 您房子的面积稍微小了点哦，孩子应该只能以挂靠的方式，挂在您的名下。 2014-02-14 12:50:34
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143****9312 基本没有影响的，你要求他买了房子后迁出就可以了。**好签个协议。如果是买二手房，记得要他签购房合同的时候加上要对方把户口迁出的条件。 2014-02-14 09:39:32
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146****5761 可以把户口上在一起 2014-02-13 22:31:44
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136****5405 没有任何影响，没有啥优缺点。 2014-02-13 09:49:15
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145****9479 没有任何影响,首先你只是挂个户口没上产证,其次你与你哥本来就是按两家人来算的!国家政策是针对父母与未成年子女或父母与上了产证的成年子女,兄弟不算的何况你又没上产证。 2014-02-12 20:33:52
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146****5365 户口没影响，孩子上户要看面积！27.8*4 2014-02-12 16:42:57
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如果某人父亲立了遗嘱后去世了，遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子，但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产？答：属于个人财产。过户和赠与是一码事吗？答：过户是手续，赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方，需要到公证处做赠予公证并出具公证书，受赠方受赠的财产是房产的，还需要交纳相关的税费。直系亲属过户用交什么税费吗？大概多少钱？答：直系亲属过户仍然属于二手房过户，产权不满5年的房产(144㎡以下的住宅)办理赠予手续可免营业税及个税，产权已满5年的房产(144㎡以下的住宅)，直接办理过户手续即可。需要先对房产进行评估，大约100元左右，按评估价交纳契税1-3%（以面积为准），交易税6元/㎡，以及工本费100多元。
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非直系亲属也是可以一起买房子的，不过非直系亲属一起买房之后，只能算是正常的房屋共有，在买房签订合同的时候，需要添加一下房屋的共有人。在买房之后双方的具体份额可以由双方自行协商，并且要写在合同当中，这样可以防止将来出现纠纷。如果是非直系亲属一起买房的话，需要注意以下这些：①关于买房的资金，双方一定要明确清楚，一般要由双方进行协商，并且把各自出的资金金额写在合同当中，这样能够防止出现纠纷。②关于买房的产权份额，双方也是要提前商量清楚，并且也要写在合同当中。③在买房的时候要搞清楚买房的最终目的，如果买房是用来居住，那么应该注重一下房子周边的配套以及小区的楼层等等。如果两个人合伙买房是为了投资，那更应该注重房子的地理位置。
