顶层墙面渗水处理方法：1、屋面处理：1）查找屋顶现有渗水点，局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。2）找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。3）修补后做灌水实验，时间约24小时。4）在灌水实验完毕无渗漏后对保温层及防水保护层进行恢复。2、外墙面的处理：1）查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。2）补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）。3）用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
全部4个回答 >我家里楼房地下暖气管道漏水了，导致楼下天花板损坏谁来赔偿？
158****4181 | 2014-02-11 17:38:53
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151****8259 如果是新房,可以找开发商解决,像你这种情况很少见,一般的本层的上水管不会经过楼下的房间内,都是从管道井或者公摊部位直接接到本层,所以**好是和楼上商量下,或者找找物业,看看有没有先例。 2014-02-14 15:41:18
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157****6809 这要鉴定的，不是物业就是开发商要么你！ 2014-02-14 11:40:47
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153****9987 法律网站免费律师咨询 2014-02-14 09:48:53
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142****2813 开发商v。。。。。。。。。。。 2014-02-14 09:37:12
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143****3192 您好：我三个月前租的房子，当时房东没有告诉我地板会漏水。因为停水一周，昨天上午突然水来了1小时。没人在家。导致楼下被淹。请问我要负责吗？急急急急急急急急急 2014-02-12 09:13:55
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148****0300 楼上住户来负责维修 2014-02-11 18:06:44
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楼层漏水原因及解决办法： 一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。 二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。 三、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许
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1、找出漏水源头，解决之。漏水原因： 1、天花板漏水——天花板上总是有某个地方洇水天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气 管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。建议：天花板漏水多位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，方便补救。2、解决后，带墙壁干燥后用防水漆涂之。
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为了安全起见，水管尽量走墙面或顶面，便于日后问题的发现和维修，减少损失
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厨房天花板漏水原因：1、在做防水的时候，或者是进行厨房装修的时候设计不合理，长时间的积水就会导致有漏水的情况出现。2、日化洗涤剂的腐蚀会加剧防水层的老化失效，所以时间长了也会出现有不同的渗漏问题。3、在一些地漏或者是墙角等连接处，水管是容易变形的，就成为了漏水的高发区。4、还有一部分的原因应该是楼上的水管爆裂或者是出现了水管忘关的情况，可以联系物业，先到楼上去了解一下。厨房装修一定要注意的细节1、因为每个人的饮食习惯不同，所以要根据烹饪的方式来选择开放或者是封闭式的厨房，平时没有做饭习惯的话可以选择开放式的厨房。2、厨房操作台的高度要适中，操作台高度在85~90cm左右最佳，确定实际高度时可让操作者前臂平抬，从手肘下返10-15厘米的高度即为台面的最佳高度。3、放在厨房当中的刚需电器是需要提前选定好尺寸和型号的，要做好水电位的预留。4、选择带开关的插座可以减少安全隐患。5、保持空间整洁可以安装置物架、在墙面上放置挂钩等收纳经常使用的杂物。
