目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1405.34元，采用等额本金方式，首月还款金额是1652.78元（仅供参考），月还款额逐月递减。部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。
全部3个回答 >2012年8月买首套房，贷款7万，贷20年，月供是多少？
145****0637 | 2014-02-11 15:22:16
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152****5513 按照商业贷款、2011年2月9日85折房贷利率优惠政策、24万元贷款20年期计算。
还款总额： 399810.17元 支付利息款： 159810.17 元
月均还款： 1665.88 元
如果使用住房公积金贷款的话 能稍微优惠一些
还款总额： 358217.07 元 支付利息款： 118217.07元
月均还款1492.57元
如果能想办法弄到房贷利率7折优惠政策的话 还能再便宜一些 2014-02-13 09:07:57 -
152****1654 你好，8月份已经执行**新的利率了，5年以上商业贷款，基准利率为6.55%，打9折是5.895%，打85折是5.5675，打8折是5.24%，所以我并不知道您的5.45%是怎么个定法。
贷款34万，20年，等额本息还款法，
基准利率6.55%每月还款额为2544.97元，
基准利率打9折5.895%每月还款额为2415.31元，
基准利率打8折每月还款额为2289.17元。
如果按照您说的5.45%来计算，每月还款额应为2329.23元，
每月等额还款2600元的话，利率应该是6.823%左右，但这个利率就不知道怎么给定出来的了。
希望能帮到你，有什么问题可以再找我：） 2014-02-11 15:30:55
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贷款25万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平
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在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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那你是公积金贷款还是商业贷款呢，给你算个大概吧，不同的银行会根据你的个人信用和你是首套给你折扣的优惠不同的，如果是商业贷款是月供1500左右，公积金贷款大概是1300左右。
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商贷 按基准利率7.05 等额本息还款方式 月供1790.09元公积金 按基准利率4.9 月供1505.12元
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