离婚后，房产变更

• 144****1823 别的途径目前没有的,房管局的说法是房子目前还没有下本,这个是的抓紧办的话,开发商要是能改底单的话,可以重新签署合同并且合同上只写你自己的名字,这样做必须的先把银行的钱还清才行,但是房产证要下来的话,那只需要你夫妻俩人到房管局变更一下产权人就可以的,那时候的话夫妻更名只需花个房本工本费100块钱就能办,切忌这个事只限夫妻俩人不用交税的,那就是夫妻俩人房本产权变更省钱省事,还清后可以继续办理其他贷款的,同时也得跟开发商撤销原先的备案,并且的重新签署合同,但是你到时候想把你父母的名字加上的话,那首先的看你父母有没有购房资质,有的话那就提供你父母的证件可以加 2014-02-14 09:15:48
• 134****4503 不可以的要么把贷款全部还上的 2014-02-13 22:24:35
• 131****6099 如果是离婚前婚内起的房产不交,但如果是一方的婚前财产就按赠与(3%)收税 2014-02-13 09:33:11
• 138****6253 赠与然后公证即可！！反正无论走哪个都要交一定得钱。赠与应该比买卖交得多谢，但买卖也要交税，你可以分别去这两个地方问下，哪个钱少些走哪个！建议还是公正一下好！ 2014-02-13 09:27:36
• 146****6564 原则上是必须先还清银行贷款，拿到他项权利证，才可以产证更名的。 2014-02-12 17:51:31
• 154****2005 **好还是等产证下来,只要拿着离婚证或者离婚协议书或者法院判决书,先去银行办手续,再到交易中心办手续就好了,还有如果再加你父母的名字,就要当二次买卖了,到时候按比例缴税如果银行贷款还完该备案,再贷款就比较难了 2014-02-12 14:46:37
• 137****6292 目前你们的产权在抵押中,想做成一个人的产权是做不了的。我有两个方法仅供你参考一下:
  1.暂时不离,你们共同出资将按揭款还掉,等产权下来后,你将你该付对方的钱付给对方,然后在房管局将你们两的产权做到你个人名下,如果男方不能到场的话,那么就要叫对方做个公证委托给你全权办理。
  2.如果非要现在离婚不可,你们只有在离婚协议上写清楚产权的归属权以及对该房屋如何处置的办法,同时让对方也做个放弃该房屋权利的公证。以后你要处置该房屋时就不需要对方出面了。等产权一下来就赶紧将产权做到个人名下。 2014-02-11 17:35:40
• 135****4325 离婚后房产的变更：
  
  夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。
  
  收缴材料：
  
  1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取；
  
  2、房屋所有权证原件；
  
  3、双方的身份证原件及复印件；
  
  4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；
  
  5、契税完税或减免税凭证，在区县地税局办理；
  
  6、协议离婚提供：离婚证原件和复印件，离婚协议书原件（协议书中须有房产的约定），2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议；协议离婚须双方共同到场办理，不能委托代理；
  
  7、法院判决离婚提供：生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。
  
  应缴税费：房证印花税：5元/本。 2014-02-11 11:10:51