现在拆迁都是只跟房产证有关，跟其他没什么关系，例如户口，一户多户口等。
全部5个回答 >拆迁与户口有关系吗，还是只跟房产证有关系？
134****6063 | 2014-02-11 10:25:57
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135****6029 我来回答：房屋拆迁补偿标准与户口有联系吗？！拆迁的是你房屋，补偿的理应是原产权人，你户口在哪儿和拆迁还你房屋（或者是补偿）有什么关系，这本来就是二回事；
你如何补偿，如何享受面积分房，你与拆迁你房屋的部门谈不就行了吗？！拆迁还房有三种：一种是货币补偿，一种是拆迁还房，还有一种是拆迁还房中互补差价。 2014-02-14 09:47:06 -
152****0021 拆迁时；大多数是按照被拆迁房屋户口人数而定，但除非户主直属关系外跟房产证也没多大关系，只要是被拆迁房屋内的户口本上人与户主是直系亲属关系就可以。 2014-02-13 10:11:57
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141****6858 你好，我是21世纪不动产高级置业顾问季强！
很高兴能为你解惑。
怎么会迁不出来？首先要找到户口接收单位，
然后拿存量房交易合同去派出所迁出就可以了。
拆迁的政策法规每个地方是不一样的，
（有的是根据房产证面积，拆一还一。）
（有的是根据住房内户口人数，按每人数赔偿面积。）
祝你生活愉快！
21世纪不动产，您身边的房产专家！ 2014-02-12 16:17:53 -
133****6543 1、您的案情比较复杂,建议您聘请律师或与律师面谈,以便拿出好的解决方案,法律的规定和实际的操作有很大的不同,请您注意。2、鉴于本案您的实际情况,如果能和我电话联系或是当面咨询,可能会更好。 2014-02-12 09:43:07
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136****2510 这个每个地方的政策都不一样，要看你们那边省市部门的拆迁规定了 2014-02-11 19:09:40
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156****4692 货币补偿 有关系，是根据房屋面积和家庭人均住房面积有关，但主要看拆迁前的户籍普查，按照那个时候的人口去计算。违建有违建的补偿标准，但不会很多。主要依靠房证的实际面积去补偿。 2014-02-11 10:33:58
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拆迁补偿之同评估价和拆迁房面积有关。户口的作用是，在计算过度费（相当于房屋从腾空到安置房入住这一段时间的房租费）时，有的地方是按户口数计算的，多一个户口就多一个人的过度费。现在多数地方的过度费也是按面积算的，这就同户口数没有任何关系了。
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农村拆迁和户口没有关系。由被拆迁房屋本身价值确定。 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式： 异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系，户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人，房屋产权的归属是以产权证上面登记的产权人为准，产权证上面登记是的谁的名字，这个房屋的产权就归谁所有，与户口本上面登记的户籍人员是没有任何关系的。
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户口本跟房产证没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处，都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属，户口本明确的是户籍所在。户口本是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。
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