一、如果是你的原因导致漏水属于相邻权纠纷。二、如果是房屋的质量问题，属于开发商的责任，建议找开发商协商解决，协商不成，可以起诉。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。如果做为楼上发生渗漏水问题，需要赔偿楼下因渗漏水造成的损失并维修好不再渗漏水为止，如果在5年防水保质期内，管道2年质保期内，非人为造成的渗漏水你可以找开发商。
全部4个回答 >楼房的下水管要通到楼顶外面吗
134****6522 | 2014-02-10 19:55:19
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154****3961 请问你具体是要问什么啊， 2014-02-13 14:49:38
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148****3590 是不是原来在室内的铸铁下水道锈烂了？需要外接到楼体外的那种，我家上个星期刚刚外接完毕，连工带料，每家摊了200多元，改用PVC管了。
找水电工就可以施工了，如果需要，我可以将给我们楼里改造下水道的老师傅推荐给你，本地的，人不错，做事踏实仔细。 2014-02-12 15:50:31 -
152****6674 因为屋顶有的水是要通过下水管才能排掉的 2014-02-12 10:05:14
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147****5016 把厨房下的检查盖打开后清理垃圾后盖上就可以了，自己都可以动手的。如果检查口拿不下来借一把管钳就可打开。 2014-02-12 09:56:58
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154****4231 这个是要的，不过有的小区也不用 2014-02-11 14:54:36
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156****4913 是要通的啊，因为楼顶下雨的积水都会往下排,不过也有直接顶楼流个小水洞的! 2014-02-11 09:45:50
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134****7554 屋顶也有积水需要排流啊 2014-02-11 09:13:57
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153****6573 下水管很臭,放到室外。 2014-02-10 21:56:40
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137****7832 没看懂是什么意思.. 2014-02-10 20:24:46
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首先先和物业联系，物业联系水管维修专业人员来进行维修，但维修费用应该由业主承担。物业如果确定不是主管问题，可以看看是不是楼上的问题，如果是自己家的，如你家已经装修并在装修的售后维护保险期内，就可以找装饰公司。
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问 新房下水管要换吗答
**好是更换一下，因为：1-原有的管的质量和施工质量不能保证，因为建设施工和房子装修的精细度完全不同，建设施工相对还是比较粗糙的，还是自己来做吧；2-水管的品牌问题，有的开发企业为了控制成本，在很多选材上存在着一些问题，自己买一套水管，很放心的；3-水管部分都是装修中的隐蔽工程，一旦有问题，需要维修都很费劲，比如撬开地板或者地砖什么的，还是挺麻烦所以，为了省心放心，还是换吧。
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（1）：家庭装饰中，水管**好走顶不走地，因为水管安装在地上，要承受瓷砖和人在上面的压力，有踩裂水管的危险。另外，走顶的好处在于检修方便。就是工价很高的，一般人不采用。（2）：水管开槽的深度，冷水埋管后的批灰层要大于1厘米，热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米（3）：冷热水管要遵循左侧热水右侧冷水，上热下冷的原则（4）：给水管一般用PPR热熔管，好处在于密封性好，施工快，但是一定要提醒工人不要太急，用力不正的情况下，可能使管内堵塞，致使水流减小，如果是厕所冲水阀水管出现这种情况的话，便盆会冲洗不干净的。（5）：水管铺设完成后，封槽前，要用管卡固定，冷水管卡间距不大于60厘米，热水管卡间距不大于25厘米（6）：水平管道管卡的间距，冷水管卡间距不大于60厘米，热水管卡间距不大于25厘米（7）：安装好的冷热水管管头的高度应在同一个水平面上，只有这样以后安装冷热水开关才会美观。（8）：水管安装好后，应立即用管堵把管头堵好，如果有杂物掉进去，那就有麻烦了！（9）：水管安装完成后，必须做打压测试！检测所安装的水管有没有渗水或漏水现象，只有经过打压测试，才能放心封槽。
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规范的水电安装图 1、施工前要有电气(强电、弱电)、给排水设计施工图。 2、严禁将导线无任何保护地直接敷设在墙内、地坪内、地板下或天棚上。 3、不同电压，不同回路，不同信号的线路严禁穿在同一穿线管内。 4、灯具的安装应在油漆完成后进行。在砖混结构上安装灯具，严禁使用木楔，应用吊钩、螺栓或膨胀螺栓等。固定灯具的螺栓(或螺钉)不应少于2个。灯具不得安装在可燃构件上。 5、灯和电气设备的开关务必安装在“相线”上(即控制相线)，否则开关掉后，灯关及电气设备上仍带电，易引起触电事件。 6、用电系统有两种保护方式：接地保护和接零保护，我国目前一般采取的是接地保护方式。注意，同一系统中，严禁同时采取两种保护方式，否则会造成安全事故。 7、禁止在床头使用移动开关。如果灯具是使用螺口灯头，则螺口灯头的中心簧舌应接控制相线。 8、各线路接口处应光滑、连板连接应牢固。电源进线盒接口盒部位应加保护圈(锁紧螺母)保护。 9、为了将来导线的更新和维护，埋在墙、地下或天棚的穿线管，其转弯处弯头的弧度(即冷弯半径)应是穿线管直径的5~10倍。 10、禁止在穿线管内连接导线，即若导线长度不够需接长时，导线的接头处不能在穿线管内，一般应在开关、插座、灯头盒等接线盒内接线。 11、穿线管应选择一定的大小(粗细)，不但要能使导线穿得进，而且要留有足够的空地空闲，使导线在通过大电流时产生的热量能散发掉。一般导线的截面积与穿线管截面积之比为1/3~1/2。严禁导线把穿线管堵实。 12、给水管可采用PP-R管、铜管等。 13、暗格给水管道必须严格检查所有连接部位是否安装紧密、牢固，走向正确，再做水压试验，试水一段时间后方可隐埋。 14、排水管横向管道应有一定的坡度，承插口连接严密，确保无渗漏。固定管道的支架、吊卡间距合理、牢固。 15、卫生器具的安装位置应准确，支、托架安装平整、牢固。地漏应安装在地面的**低点，且凹入地面5mm。坐便器与地面或管口的连接密封用油泥或硅胶，不宜使用水泥，水泥会膨胀造成坐便器底部裂缝损坏。 16、冷、热水龙头中的热水龙头应安装在左侧。电热水器应有接地保护装置，初用时应排除胆内空气，注满水后方可通电启动。 水电安装注意事项 1、计算大概用量 安装水管前估计一下用量是多少再进行材料购买，以免材料买多了或者少了，造成浪费或者缺乏材料影响安装进程。 2、水管及配件检查 安装前要对水管及其各种配件进行检查，看是否有破损、渗漏等问题，水管及配件的连接必须正确牢固，接好后进行测试没问题后再进行安装。 3、水管走向 建议水管走顶**安全。主要是水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低处流。如果管路走地下，一但发生漏水很难及时发现，只有水漫金山或者地板变形以及漏到楼下，才会发现漏水，且由于水管暗埋很难查出漏水之处。这时巨大的损失更是无法挽回，甚至严重的影响了友好的邻里关系;如果水管走顶部，可能水改时费用高些，但做为一项长远投资来看，是值得的。水管走顶，即使漏水，也能够及时发现，便于检修，损失也较小。 4、安装后测试 安装后一定要进行增压测试。增压测试一般是在1.5倍水压的情况下进行,在测试中应没有漏水现象。 1)关闭水管总阀。(即水表前面的水管开关) 2)打开房间里面的水龙头20分钟，确保没水再滴后关闭所有的水龙头。 3)关闭马桶水箱和洗衣机等具有蓄水功能的设备进水开关。 4)打开水管总阀。 5)打开总阀后20分钟查看水表是否走动，包括缓慢的走动。如果有走动，即为漏水了。如果没有走动，可能没事。(如果水表有问题或水管微渗，有可能难以确定。)所以建议施工完一定要进行水压测试实验，一般打压8公斤，时间20-30分钟。(**好亲自过目) 5、绘制水路图 水管安装完毕要把房间水路图绘制出来，方便以后维护检修。
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