有，但是不是完全产权！
全部26个回答 >经济实用房是否可以拿到房产证和土地证？
133****9275 | 2014-02-10 18:56:36
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146****3697 房产证和土地证都是可以办的，就是要麻烦点的 2014-02-12 17:57:25
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135****4536 经济适用房是可以拿到产权证跟土地证，就是时间上可能会比商品房晚一些。
土地出让金正常情况下卖方交。不过这个可以跟买方协商由谁出。 2014-02-12 17:23:21 -
151****7701 不能,只能把经济适用房退了,或补交差价变更为商品房才可以 2014-02-12 10:48:18
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137****7868 理论上是可以的因为不满五年的经济适用房国家是不允许上市买卖的 2014-02-12 09:56:42
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156****1167 这个需要看面积的。土地证一般只需要花工本费，不超过80元；房产证根据面积需要缴纳契税，另外需缴纳维修基金后才能办证，维修基金也是按照比例缴纳，看你的房子是多层还是高层，多层比例低一些。
另外，详细的可以登陆武汉国土资源与房产管理局的官方网站，有各种类型的比例详细数值。 2014-02-12 09:49:03 -
153****1667 首先要缴纳土地出让金，才可以的，其他的我就不知道了。你可以像房地产公司咨询一下，他们都知道的。还有也可以在南宁房产先锋上提下问题，或者看看也没用人已经问过的。 2014-02-11 21:06:08
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148****7564 您的意思是该房五年内，您购买了，并和原房东协商好下发证件后办理过户手续；那么您可以直接要求原房东陪同办理，如果不愿意，那么当初签订的合同，与转账凭条等资料可作为起诉依据！ 2014-02-10 22:04:55
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可以来的，可以到相关部门了解下
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经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制； 申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。1.申请之日前五年内[6]有购买或出售房产的2.通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。3.以投靠子女方式落户的4.离婚前已享受过政府住房优惠政策。5.离婚时间不足2年的。
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政府建设的经济房按常规来讲，是两证齐全的，经济房可以出售，主要分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满 5 年的经济适用房，可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额缴纳相应的税费。 ②对于尚未住满 5 年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
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不能直接过户到你名下，你只能选择继承的方式到你名下。继承2种方式，1死者有遗嘱 直接继承，2 直系亲属 第一继承人 第二、第三继承人。你应该是没有遗嘱，属第二种，第一继承人是儿女，故你为第一继承人，如你想继承则第二第三取消。办理：如有兄弟姐妹，要一起到公证处 其它兄妹 先办理自愿放弃遗产继承，公证处一一做笔录 录像，出公证书。过户：拿公证书 房本 死亡证明 户口本 到建委过户大厅办理过户手续，需缴纳契税，下新房产证为你的名字，日期按原购房时契税票日期为准计算5年。
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