这个只要你不着急就不会有问题的，他们给你违约金还不是好事呀。
全部9个回答 >关于开放商逾期交房的相关问题.
131****7966 | 2014-02-10 16:39:24
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136****0909 没有采取措施的话，就看你收集的证据足够充分不。这个没有专门的法律规定，法院会按照合同来判决，现在都2012年了，估计是要不到了。 2014-02-13 10:05:26
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143****7679 让他拿出第三条的证据出来，延期两个月的全部证据，如果所有证据确实齐全，确系第三条水电的原因，那么就符合合同范围（不过这六十天也太多了，六十多天的停水停电的情况应该很少见，他们举证也很难），你们就没法子；
如果他们没法举证，少一天你们就算一天违约金。 2014-02-13 09:14:23 -
143****9028 口头承诺您的胜算不是很大，如果合同标明了交房日期，而开发商拖延交房日期会有相应补偿，但是退房款基本不可能 2014-02-12 16:12:17
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148****2449 应该按照9个月赔偿,可以申请仲裁。仲裁的话只是双方协商 2014-02-12 09:18:23
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138****4098 按6个月的面大,申请仲裁的话,也不能保证你所说的质量问题是不是仲裁认可的质量问题,所以说,如果说仲裁胜诉的话,应该可以按合同赔偿 2014-02-12 09:06:23
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141****7128 要看你们的合同对逾期交房是怎么约定的，若约定可退，你就要求退房，同时提出赔偿 2014-02-11 15:02:29
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142****2636 您需要看当时您签订的协议，关于交房这块，开发商如果协议中表明允许拖延，您无权要求退房 2014-02-11 09:37:16
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132****5616 1、咨询律师，看合同条款是否是“霸王条款”2、看是否是因不可抗力造成的3、**好是和开发商协商解决，有时候针锋相对不见得就是很好的解决方式 2014-02-11 09:21:52
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142****0095 这个只要你不着急就不会有问题的，他们给你违约金还不是好事呀。 2014-02-11 09:17:15
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154****9053 好像也只有法院能管啦 2014-02-10 16:58:20
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你好,合同纠纷的时效是两年!但是本案件中你们一直在主张权利,且2009年达成协议,诉讼时效重新计算!你向法院起诉要看你主张什么诉讼请求,是解除合同还是主张违约金?违约金按照合同以及09年的协议约定处理,你们应准备的证据有:购房合同,付款票据,协议书等。
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如果收房了 很难赔偿了。
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1.法律上如果延期交房是可以提出要求赔偿，有合同约定的依照合同约定，没有约定的可以要求开发商赔偿违约责任。2.即便合同上是写明如果延期只能退还订金（还不计利息），你们也可以要求开发商赔偿违约责任。3.如果和开发商协议解决不成，可以依照相关法律提起诉讼，维护自己的合法权益。4.注：合同上对于违期的说明如下乙方交订金的楼房，甲方于2007年12月30日交付给乙方逾期30天，如不能按期交付或违约不能交付给乙方，甲方全额退还给乙方订金（不计利息）。这条合同条款，要提起诉讼，法庭不予采纳的可能性比较大。如果你们要提起诉讼，建议请律师，这样才能更好的维护你们的利益。问题补充：如果起诉的话，胜算比较大。我们这个小区一期工程的楼房合同上都是写违期的话赔偿20%的。那我们如果起诉，可以按照一期工程的赔偿标准要求。
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首先你不能太着急，让他们先出个装修设计方案，等方案确定后，再让他们出个报价单，各种使用材料型号一定让他们在单子上标明清楚，拿着单子后，对一些材料等方面相关问题去市场作个调查，当然去市场问价时，**好以装修公司的名义，尽量不让知道你是房东，那样的话问出的价格比较合理。**后是签约，一定要约定工期，验收标准，标出违约所应承担的责任。还有售后维修等方面的约定。付款方式也很重要，一般分四次付款，首次付款**好是在水电验收合格后支付20%；二次付款在木工过半，泥工结束时30%；三次付款在油漆工结束20%；第四次付款为水电安装结束，整体工程验收合格后，支付15%，**后留5%的尾款作为质保金,等使用半年或一年后再付清。
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