我租的门面房合同是别人代签的有效吗？

• 154****8533 估计你是完全行为能力人， 年满18岁了， 就直接说，你爸爸不能代表你，那个合同就失效了， 你父亲没有对你的房产的处置权利。 口头授权如果没有证据证明存在， 是不受保护的。如果你对这个合同满意， 很简单， 给你父亲授权就是了。 自己写个协议按你们父子的手印，就好了，到哪里都是确凿的证据。 2014-02-25 15:53:51
• 137****3736 估计你是完全行为能力人， 年满18岁了， 就直接说，你爸爸不能代表你，那个合同就失效了， 你父亲没有对你的房产的处置权利。
  口头授权如果没有证据证明存在， 是不受保护的。
  如果你对这个合同满意， 很简单， 给你父亲授权就是了。 自己写个协议按你们父子的手印，就好了，到哪里都是确凿的证据。 2014-02-13 10:00:12
• 143****5336 合同是否有效不仅限于考虑合同签订者的资格是否适格，相关的因素还有很多，如果假定该租房合同的其他方面都是合法订立，仅讨论签订者，回答如下：
  1、《合同法》第九条规定，当事人订立合同应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。你需要考虑：
  （1）代签者是否享有代签的权利，即是否经租房合同的对方当事人书面授权。
  （2）代签者是否具备签订该租房合同的民事权利能力和民事行为能力，考虑她的精神状况、智力因素等。
  2、如果代签者并未获得相应的授权，签订合同时也未向你提供书面的授权委托书，产生纠纷时，对方当事人可以主张该租房合同对其无效，以此为抗辩，拒绝向你履行某些涉及到其自身利益的义务。
  除非你能够证明你缴纳租金均是向该当事人实际履行，而非向代签者履行。 2014-02-13 09:23:49
• 159****6723 **好还是找当事人 2014-02-12 09:22:56
• 135****4912 如果是私有房，房主委托他妻子代签的合同是有效的；如果是集体房或者公有房，只有法人代表和有法人代表授权书的人签的，才有效。 2014-02-11 20:49:15
• 133****7547 正常来说是有效的，前提是他们是合法婚姻 2014-02-11 16:20:29
• 148****1371 无效的合同 2014-02-11 16:04:49
• 156****5181 那没有办法 必须按照你们当时签的合同走 你可以和单位提一下你的损失 2014-02-11 09:05:28
• 131****9566 租门面签了一年合同中途被拆，损失找谁，是由房东赔偿我的损失吗？当时签这个问题两种意见：一是所签合同是否有效，是则依照合同约定条款执行，如对不 2014-02-10 22:24:11
• 141****2071 没办法 这个得认赔 你可以去像单位争取你的损失的,,,毕竟是自己的人嘛 不可能让你损失太多了 2014-02-10 10:21:02