上海卖房的是非普通住宅满5年唯一，交个税是多少？

145****9788 | 2014-02-09 18:29:31

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139****2799 非普通住宅满五年唯一，个税免征。交差额的营业税和契税就OK如果是普通住宅的话。营业税和个税免征 2014-02-12 11:19:47
142****8092 全额的营业税、因为是普通住宅唯一,所以个税可免,如果满5年,只需差额营业税 2014-02-11 21:03:53
132****7883 您只需要交纳一个契税10800加上买卖双方需要支付给中介的各百分之一的佣金的话（因为现在房东都是到手价所以房东的中介佣金应该也是由您支付的，当然这个看您和房东的商量我也只是以大众为基础）营业税（免）个税（免）契税（10800）房东佣金（百分之一7200）买家佣金（百分之一7200）=您除了房价外的一切较大支付25200 希望我的回答能给您一点点帮助 2014-02-11 19:52:10
131****8970 您好,您这种情况是享受不到年满5年的个税补贴优惠的。您可以按如下标准缴纳:核定征收1%或查验征收20%;超过2年(含2年)按实交税款,**补贴40%。 2014-02-10 16:20:28
151****9356 普通住宅
满五年不唯一,要交个税
契税,中介费
其它费用1000左右

非普通住宅满五年不唯一要交差额营业税,(房子现在卖出价减去以前买进价)
个税
契税
其它费用

普通住宅:满五年唯一不用交营业税与个税

不满五年要交全额营业税,个税.契税.中介费.交易手续费.等

营业税:5.65%
个税1%.1.5%.2%
契税1%.3%
中介费2%(上下家各1%)

一手房首套与二套契税都是3% 2014-02-10 09:58:48
156****3910 满了5年又是上海唯一一套房子没有个税
有一个差额营业税5.6% 2014-02-10 09:49:21
157****8012 房东要交营业税,个人所得税,客户要交契税,还有几百块的手续费 2014-02-10 09:46:22
143****1505 在上海不管您是不是普通住宅，只要是满五年唯一一套且是自住用房个人所得税都是免征的。 2014-02-10 09:30:00
158****1202 如果房子是售后公房，个税是1% 房子是商品房买进，个税是2% 2014-02-10 09:21:22
155****4325 答：关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65% 。剩下来的就是什么交易手续费面积*2.5元*2 制图费什么的加起来一百多元！ 2014-02-09 18:55:39

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问上海二手房费税怎么算？契税？个税？营业税？非普通住宅？普通住宅？满五唯一？不唯一？不满五年？二套？

答

营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年（含5年）免征营业税。登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。手续费：每平方米6元契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得（转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额）按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。印花税：万分之五收取。
问非普通住宅售方满五年非唯一满五唯一呢，满五年唯一，不满五年唯一，不满五年不唯一r的个税和营业税是多少

答

唯一的满五年不交个税营业税是差额不是唯一的差额个税20% 营业税不变不满五年全额缴纳营业税5.5%和个税1% 呵呵，你这么提问题，要不是专业都看不懂。
问购买二手普通住宅。证满5年，不唯一，买方要付个税吗？

答

您好！根据您所说的情况，如果业主是实收的话，那您就需要帮业主缴纳个人所得税=（即评估价-原购买价-原契税-可减部分）乘以20%，然后就是您买方的契税=评估价乘以1.5%（或1%）。
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问目前买卖唯一的一套满2年的非普通住宅要交多少税

答

您需要交营业税(卖出价减买入价X5.65%)和交易手续费产权面积X2.5元;房子如果是别墅还需交要评估费为房价的千分之一;如果您是境外人还需要合同公证,公证费看您房子的总价,如果买家也是境外人,公证费用可平摊。公证费:1.(50万元<房价《500万元,房价X0.25% 250元) 2.(500万元<房价《1000万元,房价X0.2% 2750元);另外通过中介公司还需要交1%的中介费。
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问什么是非普通住宅?

答

国家标准的普宅是这样的.1.住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上；2.单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.4.首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

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