父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。 办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。 以上证件手续齐全，双方到该住房所属房管部门依照里程，申请办理过户手续。 由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。
全部3个回答 >父母离婚,孩子归母,父亲给孩子买房,将来房产归谁
131****2122 | 2014-02-09 14:35:15
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143****4317 你这话问得太不专业了，首先你得搞清楚房子现在持有人姓名是不是父亲，其次你得知道房子在什么时候买的，是和前妻还是现任妻子买的，还是他独自买的。
如果是个人所有，那么现任妻子和次子还有长子都有，三方分配；如果是共有财产那么他就只有50%的产权，也就是说子女只能继承他这50%，另外50%就属于共有财产的另一方所有。
明白了不，采纳 2014-02-12 09:24:14 -
131****3257 房产登记谁的名字就归谁的 2014-02-10 18:16:45
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153****7146 只能打官司!! 2014-02-10 09:59:09
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132****2493 其名下已无房产,当然可以买房。 2014-02-10 09:37:37
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133****5635 房产归孩子,要不就是产证写母亲名字 2014-02-09 18:56:52
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147****0447 那要看房产证上落谁的名字，如果是孩子的名字，那么房产归孩子。 2014-02-09 16:31:41
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133****0174 你父母买的房子和你无任何关系,所以你离婚并不需要处理该房产。你的孩子3岁了,法院考虑的重点在于谁能提供更稳定的健康生活环境给孩子。 2014-02-09 14:48:44
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不行 既然协议归孩子，孩子未成年，必须双方协商，或者卖房款归置，为孩子以后上学就业，他用时，必须双方同意
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房产过户给子女，成年的子女应开单身证明！未成年的必须要有监护人，过户费会比较高，不如采取赠与的方式比较好些！
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房产证在子女名下，不属于夫妻共同财产，因此通常不能处理房产的。 离婚房屋分配： 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。 拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
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夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。 具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（2）原房地产产权证（3）相关当事人的身份证、户口簿（4）赠与书及公证书（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
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