要以国家政策为准的．
全部5个回答 >11年10月1号关于二手房屋过户新政策
147****6785 | 2014-02-09 13:54:47
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137****4574 不是上涨20%，是过户费上调为20%（原来**高为8%）
意思就是房子卖50万，以前**高过户费是4万，而现在过户费需要10万。
以上只是一个比方，具体的要负责的多，因为过户费包含了多种税种，也有可能低于10万，总之要比你之前多。 2014-02-12 09:36:12 -
153****6454 二手房过户新政策是什么？我购买了一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房过户？针对这个我问题我咨询了相关的律师，这是我咨询的结果，大概是关于二手房过户新政策的解读！
律师专家称，有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题**近引发的纠纷不断。首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。
办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
另外，在二手房过户新政策中规定，办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。 2014-02-12 09:18:42 -
155****8706 有，是合同登记时间，不是过户时间。 2014-02-11 21:00:23
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147****0280 买卖双方是不是二套？过没过5年，房屋的产权性质，你啥都没说，神仙也不知道啊！ 2014-02-09 14:05:36
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过户费上调为20%
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出售自有住房征收20%个人所得税。
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新国五条中出售自有住房需要缴纳房价差额20%个人所得税的规定：税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。
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问 二手房最新政策答
购买二手房的借款人发放贷款，必须以所购的二手房作抵押，否则不会放贷。二手房想要贷款满足什么条件①可办理二手房贷款的有商品房，经济适用房，可以上市的央产房，公寓。②对竣工时间的要求，1993年竣工的房产，没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权纠纷。③竣工时间与贷款额度，竣工时间在五年以内的商品房可贷评估价的80%，2000年至2003年的商品房可贷评估价的70%，1993年至1999年的商品房可贷评估价的60%，购置价出售住宅在基础上各降10%，写字楼，公寓最高可贷评估价的50%。二手房比一手房贷款利率高，二手房办理过户的时候，卖方需要全部同意才可出卖。一方不同意，都不可以。二手房贷款，不仅对借款人有要求，对房子也有要求的。若很老的房子，是不能办贷款的。
