听说2013年长沙二手房过户费4月1日出新政策,会上涨?

出售自有住房征收20%个人所得税。

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新国五条中出售自有住房需要缴纳房价差额20%个人所得税的规定：税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。

不是上涨20%，是过户费上调为20%（原来**高为8%）意思就是房子卖50万，以前**高过户费是4万，而现在过户费需要10万。以上只是一个比方，具体的要负责的多，因为过户费包含了多种税种，也有可能低于10万，总之要比你之前多。

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  2015年普通老百姓直观的感受就是经济没有以前那么景气了。2015到2016年国家采取了一系列措施促进房地产行业的发展，**近关于房价是涨还是跌的言论也不少。还没有买房的人**关心的就是2016年房价会降价吗？听听业内人士是怎么说的。 **和利率还会再降吗？ 2015年可谓是政策的“红利年”，宽松的房贷政策为市场大幅增温。信贷市场经过多次的降准降息，已经非常宽松了，不少购房人都非常关心，宽松的信贷环境是否能在2016年延续。 知名经济学者王林认为，2016年支持自住和改善型住房需求仍将是楼市政策的主要着力点。同时，公积金制度改革将进一步深入推进，除了**比例和贷款利率可能继续下降外，异地互认的范围也将进一步扩大。 中盛行总经理谢晟预计，虽然今年二套房**降至四成，但对于部分刚改善客户仍存在着一定的换房压力。为了释放部分刚改善客户的需求，2016年二套房**同样有望下调。像北京的二套房公积金贷款**已经降至20%，为了刺激楼市，商业贷款也不排除跟进的可能。 2016年长沙房价会涨吗？ 湖南保利房地产开发有限公司副总经理雷东辉表示,2016年的市场依旧不是很乐观，现在的市场状况在未来将是常态。长沙是个严重供过于求的市场。如果供需关系没有发生根本性改变，楼市也不会发生大的逆转，企业之间的竞争仍然很激烈。 不过，中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢则认为，住建部把去库存作为2016年房地产工作的重点，供需两端的去库存政策有望持续出台，2015年长沙楼市容量再次扩大，全年销量为近五年新高，房价保持平稳，供需矛盾日趋缓和，预计2016年将呈现量稳价涨的趋势。  

购买二手房的借款人发放贷款，必须以所购的二手房作抵押，否则不会放贷。二手房想要贷款满足什么条件①可办理二手房贷款的有商品房，经济适用房，可以上市的央产房，公寓。②对竣工时间的要求，1993年竣工的房产，没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权纠纷。③竣工时间与贷款额度，竣工时间在五年以内的商品房可贷评估价的80%，2000年至2003年的商品房可贷评估价的70%，1993年至1999年的商品房可贷评估价的60%，购置价出售住宅在基础上各降10%，写字楼，公寓最高可贷评估价的50%。二手房比一手房贷款利率高，二手房办理过户的时候，卖方需要全部同意才可出卖。一方不同意，都不可以。二手房贷款，不仅对借款人有要求，对房子也有要求的。若很老的房子，是不能办贷款的。