（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。
全部3个回答 >现在想过户房产必须评估吗
146****5282 | 2014-02-09 12:55:05
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157****9167 您好：
二手房买卖中的评估是按揭贷款必须要有的，因为银行看评估值贷给您款，而房管局过户收取的税费，是按当时的市场价来算得，和评估值没有很大的关系！ 2014-02-12 11:23:08 -
135****2105 这个随便你 你可以评估 也可以直接过户 房产局有**低成交价 2014-02-11 15:26:25
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143****8860 有关房子房屋面积大小的问题,面积越大,交的钱越多.要不要评估,就要看你是不是要贷款买房了,如果贷款买房的话,手续费要多一些. 2014-02-11 14:45:33
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144****9247 你好，过户不一定需要过户评估价格，一般来说房产交易部门会对交易房产进行评估。各地房产交易过户费有差异，但一般来说包括契税2、手续费等。 2014-02-10 13:31:32
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152****6388 如果你办理的是赠与公证过户的话,必须要评估的.要根据评估价交纳契税3%.你可以走买卖过户,不需要评估,费用比较便宜. 2014-02-10 09:43:26
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144****5147 二手房需要评估 2014-02-09 13:05:37
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你好，你所说的房产证被冻结是被查封了吗？如果是被查封了是不可以办理过户手续的！
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建议你去房管局问问。或者银行也或多或少知道一点的。
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那个时候买的房子 ，现在看太便宜了 ，只有按现在的房子同样交税了 ，那时没有过户 ，就算是没有买卖 ，房产以是不是过户为交易准则 。1994年的房子 ，以现在的政策 算是超过5年 ，免百分之5，56的营业税 ，仅此而已 。 此外 你这里还有一个问题 ，不容忽视 ，你买房时的房主在哪里 ？他是谁 ，十年来 房价已经上涨几倍 ，甚至更多 。他会不会继续去给你过户 ，已经成问题了 。如果没有法律的保障 ，只靠民间舆论的监督 谴责 ，和个人自律 ，良心 。在重大利益面前会显得 ，软弱无力 。所以 ，你还是先找原房东谈一谈 看看吧 。
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有钱什么不可以呢？？？？
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