那个时候买的房子 ，现在看太便宜了 ，只有按现在的房子同样交税了 ，那时没有过户 ，就算是没有买卖 ，房产以是不是过户为交易准则 。1994年的房子 ，以现在的政策 算是超过5年 ，免百分之5，56的营业税 ，仅此而已 。 此外 你这里还有一个问题 ，不容忽视 ，你买房时的房主在哪里 ？他是谁 ，十年来 房价已经上涨几倍 ，甚至更多 。他会不会继续去给你过户 ，已经成问题了 。如果没有法律的保障 ，只靠民间舆论的监督 谴责 ，和个人自律 ，良心 。在重大利益面前会显得 ，软弱无力 。所以 ，你还是先找原房东谈一谈 看看吧 。
2005年在福州买的房子，现在想过户，可以不？
131****5778 | 2014-09-24 13:21:04
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已有16个回答
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141****7257 有钱什么不可以呢？？？？ 2015-04-25 19:28:15
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137****8148 这个是完全可以的呀 2014-09-26 20:19:08
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145****8937 这个是完全可以的呀 2014-09-25 20:29:10
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132****8249 可以啊，怎么了？ 2014-09-25 20:21:44
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151****3978 当然是可以的啦 2014-09-25 10:23:21
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151****7961 国家规定可以就可以，不可以有钱也可以 2014-09-25 09:24:22
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142****2790 可以的啊，人才引进，必须买房 2014-09-25 08:44:28
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159****4598 都可以的啊 2014-09-24 23:14:34
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132****7711 都可以的啊 2014-09-24 22:00:02
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153****4766 看当地政策吧 2014-09-24 21:19:29
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144****8956 得看当地的政策了 2014-09-24 20:51:23
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156****5227 可以 的呀！ 2014-09-24 20:32:52
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137****6800 你得问当地福州派出所 2014-09-24 17:32:32
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134****9586 你问下当地的情况 2014-09-24 16:30:43
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141****3996 要户籍办看下！ 2014-09-24 14:28:56
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赠与或过户 个人不建议赠 如果赠与到名下等下次过户 就光个人所得税就达20%.
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（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。
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**要看你房子的总价和开发商推出的政策以及贷款银行的措施才能知道的，没有固定的。再便宜的房子，福州，现在就算大学城附近的房价都已经5000了（楼上的que654，福州现在没有3000－4000的房子了，何况市区），买个70、80平方，**一般是20W左右吧。
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您好：二手房买卖中的评估是按揭贷款必须要有的，因为银行看评估值贷给您款，而房管局过户收取的税费，是按当时的市场价来算得，和评估值没有很大的关系！
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