你也太大意了，房子这么大的事情，怎么能这样随便呢。也许会有麻烦，你要做好这方面的准备，买房时，都有哪些人知道？这些人现在还在吗？请他们都写一份证明材料。关键就是怎么证明你是买的他们的房子，包括当时你去银行提款的依据，等等。在必要时，这些依据和证明都是有用的。但是，也要相信别人，无赖毕竟是极少数，好好和人家商量，我想，事情会办好的。
全部3个回答 >早就买了房子，一直没过户，现在想过户，看到很多代办房产证过户的中介，可信吗?
155****6604 | 2013-10-24 20:05:01
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153****1911 建议你去房管局问问。或者银行也或多或少知道一点的。 2013-10-24 20:08:22
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136****4349 建议你去房管局问问。 2013-10-24 20:07:47
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155****8372 产权代办公司虽然可以帮助你，但也要你们买卖双方到场，而实际上房产过户手续并不难办，只要你约好卖方，带上双方的房产买卖合同、身份证、户口本、结婚证、房产证这些相关文件，自己就可以办理，一样的! 2013-10-24 20:05:43
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133****3905 产权代办公司虽然可以帮助你，但也要你们买卖双方到场，而实际上房产过户手续并不难办，只要你约好卖方，带上双方的房产买卖合同、身份证、户口本、结婚证、房产证这些相关文件，自己就可以办理，一样的! 2013-10-24 20:05:39
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您好：二手房买卖中的评估是按揭贷款必须要有的，因为银行看评估值贷给您款，而房管局过户收取的税费，是按当时的市场价来算得，和评估值没有很大的关系！
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夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。 对于还没有取得产权的住房，可以等取得住房全部产权之后，再分割分配。 如果双方无法达成分割财产的一致意见，可以到法院起诉解决。 《婚姻法》司法解释二： 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许, 2，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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是应该分给你，但是买房人可以去法院起诉你，让你赔偿
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根据《中华人民共和国物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《城市房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。”第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”但是未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。建议您在房屋过户后再考虑将房屋出售。
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