一、免征契税的条件1．因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。2．土地或者房屋如果被县级以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋权属的，其成交价格中没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。3．城镇职工如果是第一次购买公有住房的，在本市的规定标准面积以内的部分则可免征契税，如果有超过的部分，那么仍应该按照规定来缴纳契税。如因原来的住房没有达到本市所规定的标准面积而重新购买了公有住房的，则也可视为第一次购房。二、契税的征收契税首套购房的以家庭为单位的契税征收方式为：90平方米以下的个人居住的首套房需要缴纳契税为1．5％，而如果是为家庭的唯一住房则需缴纳1％。90到140平方木的全部都需要缴纳1．5％。140平方米以上的需要缴纳3％。如果是二套房的都需要缴纳3％。而如果房子是安置房或回迁房的是尅减免征收的。 三、办理首套房契税减免当事人需要带齐所需要的证件还有材料，然后到市的房管处档案室窗口填写完整查询的申请书，然后便可办理各类的房产档案证明。在办理首套房的契税减免在房管处查档出证时发现，当事人并未带齐证件以及材料而导致无法办理各类房产档案证明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出证的，请别务必带齐必需的证件、材料。办理契税减免证明所需的材料首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。
全部3个回答 >关于首套房契税减免涉及的未婚证明问题
151****8287 | 2014-02-09 10:12:26
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132****9247 去当地派出所开 2014-03-28 20:23:04
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151****0739 去派出所开吧. 2014-03-28 09:41:59
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147****8204 您好！未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开就好了 2014-03-27 18:38:04
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134****3984 当地户籍所在地派出所开单身证明 2014-03-27 09:41:13
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151****7609 当地派出所开单身证明就好 2014-03-26 18:48:09
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155****4388 当地派出所开单身证明就好 2014-03-26 09:46:33
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152****9354 到当地看单身证明吧。 2014-03-06 09:12:33
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151****6068 未婚证明需要到户籍所在地的民政局婚姻登记处开才行 2014-03-05 19:05:30
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151****4299 您好！未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开就好了！ 2014-03-05 10:47:35
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137****9247 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 19:18:39 -
145****4286 去当地民政局办理 2014-03-04 18:50:29
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135****0952 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 16:49:29 -
145****0150 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 16:49:29 -
147****8559 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 16:49:28 -
158****2393 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 16:49:28 -
156****6033 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 16:49:28 -
158****2975 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 16:49:28 -
147****6369 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 16:49:27 -
144****1724 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 16:49:27 -
155****8207 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 16:49:27 -
136****9439 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 16:49:26 -
146****6924 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 16:49:26 -
151****3872 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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154****6772 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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154****1032 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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145****5402 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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136****3376 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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147****9062 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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158****0430 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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148****1679 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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159****9775 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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154****3716 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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153****8055 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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155****7064 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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134****8272 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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145****0028 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
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146****1629 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 16:49:22 -
154****5939 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-03-04 16:49:22 -
157****8935 在你所在地的民政局办理 2014-03-04 16:44:50
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153****9528 在你所在地的民政局办理 2014-03-04 16:44:50
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152****7532 在你所在地的民政局办理 2014-03-04 16:44:50
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136****3816 在你所在地的民政局办理 2014-03-04 16:44:50
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133****6954 在你所在地的民政局办理 2014-03-04 16:44:49
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144****7502 在你所在地的民政局办理 2014-03-04 16:44:49
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151****2341 在你所在地的民政局办理 2014-03-04 16:44:49
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142****3751 在你所在地的民政局办理 2014-03-04 09:51:17
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136****3593 如何在QQ空间加免费的背景动画 2014-02-12 09:30:19
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154****3985 在你户口所在地的民政局办理，可以委托他人，要开委托公证，带户口本身份证办理 2014-02-11 22:04:19
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152****3564 在你上学期间所在地的派出所开就行了，可以委托别人开的。我们以前让客户开过单身证明，挺好开的。 2014-02-11 21:40:48
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137****0197 必须双方去才能公证.一个人是无法办理公证的. 2014-02-10 19:18:07
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156****9391 办公证，必须两个人一块去，要不让女方写一个委托公证 2014-02-10 18:51:24
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141****8348 未婚证明需到户籍所在地的民政局婚姻登记处开,派出所不行,一是没那个职能,二是现在结婚后夫妻的户口并没要求迁到一起,他们也不知道你是否结婚。
只需要开一次就行了,未婚证明上会写明从你达到法定结婚年龄那一年至今未婚。户口转回来了,就不需要去你原来上学的地方开。单位和街道的证明不能取代未婚证明。 2014-02-10 15:18:16 -
148****9098 需要身份证，户口本，单身证明原件，委托证书。 2014-02-10 09:44:48
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141****0781 不用你提供，房管所自己会查的，你只要提供房管所要求的材料就好了 2014-02-09 10:35:50
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还是稳一点吧！等政策真正出来了再签购房合同！或者在合同上签成交价，不要写房东的到手价！
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每个地方对于办理首套房契税减免和按揭证明的手续不一样，其中，男满22周岁、女满20周岁未婚的，还须提交民政部门出具的未婚证明。其他还需要材料的详细内容请阅读下文。 办理首套房契税减免及按揭证明需带什么手续 个人房产信息查询，国家有严格的规定。目前对办理首套房契税减免及按揭出具的证明的各地做法不一，很多地方由非房管部门出具，由有关部门自行调查取证，这会给有关部门及当事人带来一定的不便。市房管处为了方便群众，只要符合国家规定查询出证的条件，当事人带齐有关证件，房管处档案室都会给予查询及出具各类证明。 办理首套房契税减免及按揭证明都是以家庭成员(按户)为单位进行受理查询出具证明的。即当事人须带齐身份户籍证件：夫妻双方身份证、户口簿(孩子已入户口的须带入户的户口簿，满18周岁的子女不需填写);非同一户口簿的还须带结婚证;男满22周岁、女满20周岁未婚的，还须提交民政部门出具的未婚证明。 除带齐上述身份户籍证件外，还须带的材料有： 办理银行按揭首套房证明的：银行出具的要求查询表单、房屋购置协议。 办理商品房转移首套房契税减免的：购房发票、合同、大产证。 办理二手房购入首套房契税减免的：市房地产交易所出具的有关资料。 当事人带齐上述证件、材料后，到市房管处档案室窗口填写查询申请书，即可办理上述各类房产档案证明。 上阶段房管处在查档出证时发现，当事人未带齐证件、材料而导致无法办理各类房产档案证明的占一定比例。
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1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；4、纳税人土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，可减免契税；对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔生产的，免征；6、外国及国际组织驻华使领馆、驻华机构及外交人员承受土地、房屋权属的，免征；7、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税。对于遗产继承第一顺序人尚健在，而根据遗嘱由其他亲属继承的，应全额征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。8、经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于《契税暂行条例》规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的契税款。
全部3个回答 > -
答
如您符合条件能够享受1%的税率优惠，而已经缴纳2%的契税，需要办理退税的，可到房屋交易中心该局窗口申请。
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