房价下跌会有什么影响呢？我们来具体分析一番：1、很多高负债家庭会破产假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子，其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差450万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。有其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。2、出售房子的难度会加大买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。3、银行的坏账会急剧增加家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。4、银行会成为**大的房东银行收不回贷款，就可以收回房子，每家银行少说收回几十万套房子，就可以成为世界上**大的房东。这么多房子遭遇房价下跌，显然出售不容易，降价销售只会让市场更坏，价格下跌更惨，所以只能出租。租售同权这时候就有用武之地了，看到前瞻性没有。5、金融风险的可能性加大银行坏账规模过大，就有可能造成个别银行破产，一旦形成挤兑现象，多家银行破产都有可能发生，进而引发系统性金融风险。比如破产银行里的企业资金提取不出来，企业生产也会陷入困境。账款如果在该银行，收不回来也会造成亏损。存款保险制度每个账户可以保证赔偿50万元，但是假如企业账户里有一个亿呢？一荣俱荣，一损俱损，覆巢之下，岂有完卵。所以，从这一点上来讲，房价的下降会是一个相对缓慢的过程，会有很多力量支撑和护盘。6、土地价格下降，靠卖地赚钱行不通了所以，要靠房产税，三年内出台的可能性还是不小的。
全部4个回答 >房价现在会跌吗？感觉租房很不值！
145****0953 | 2014-02-08 22:42:54
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153****8091 泡沫没了就能买了。且不论你女朋友呀。就说房子,现在二手房价的趋势是基本无变动,略微的上涨。你试问一下自己,就算房价不变,你的工资还要多少年能够追上现在的房价。你**后就有答案了。 2014-03-30 20:25:53
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151****9197 泡沫没了就能买了。且不论你女朋友呀。就说房子,现在二手房价的趋势是基本无变动,略微的上涨。你试问一下自己,就算房价不变,你的工资还要多少年能够追上现在的房价。你**后就有答案了。 2014-03-30 20:25:48
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153****4663 泡沫没了就能买了。且不论你女朋友呀。就说房子,现在二手房价的趋势是基本无变动,略微的上涨。你试问一下自己,就算房价不变,你的工资还要多少年能够追上现在的房价。你**后就有答案了。 2014-03-30 20:25:48
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143****0633 泡沫没了就能买了。且不论你女朋友呀。就说房子,现在二手房价的趋势是基本无变动,略微的上涨。你试问一下自己,就算房价不变,你的工资还要多少年能够追上现在的房价。你**后就有答案了。 2014-03-30 20:25:45
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153****2842 泡沫没了就能买了。且不论你女朋友呀。就说房子,现在二手房价的趋势是基本无变动,略微的上涨。你试问一下自己,就算房价不变,你的工资还要多少年能够追上现在的房价。你**后就有答案了。 2014-03-30 20:25:44
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145****2825 泡沫没了就能买了。且不论你女朋友呀。就说房子,现在二手房价的趋势是基本无变动,略微的上涨。你试问一下自己,就算房价不变,你的工资还要多少年能够追上现在的房价。你**后就有答案了。 2014-03-30 20:25:42
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135****0843 泡沫没了就能买了。且不论你女朋友呀。就说房子,现在二手房价的趋势是基本无变动,略微的上涨。你试问一下自己,就算房价不变,你的工资还要多少年能够追上现在的房价。你**后就有答案了。 2014-03-30 20:25:42
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155****7949 泡沫没了就能买了。且不论你女朋友呀。就说房子,现在二手房价的趋势是基本无变动,略微的上涨。你试问一下自己,就算房价不变,你的工资还要多少年能够追上现在的房价。你**后就有答案了。 2014-03-30 20:25:42
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148****5005 泡沫没了就能买了。且不论你女朋友呀。就说房子,现在二手房价的趋势是基本无变动,略微的上涨。你试问一下自己,就算房价不变,你的工资还要多少年能够追上现在的房价。你**后就有答案了。 2014-03-30 20:25:40
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155****1203 泡沫没了就能买了。且不论你女朋友呀。就说房子,现在二手房价的趋势是基本无变动,略微的上涨。你试问一下自己,就算房价不变,你的工资还要多少年能够追上现在的房价。你**后就有答案了。 2014-03-30 20:25:40
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133****9677 泡沫没了就能买了。且不论你女朋友呀。就说房子,现在二手房价的趋势是基本无变动,略微的上涨。你试问一下自己,就算房价不变,你的工资还要多少年能够追上现在的房价。你**后就有答案了。 2014-03-30 20:25:40
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132****2327 那得看您想要哪里的房子了，房市不会崩盘，租房不值您可以考虑买了 2014-03-30 17:58:04
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137****3868 那你就去买一套吧 2014-03-29 20:09:05
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135****8018 详细情况建议您直接到附近的中介公司去问问 2014-03-28 21:37:19
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145****6258 当然了.你的女友很现实..一般理性的人都会这么想 2014-02-11 20:01:05
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146****8380 泡沫没了就能买了。且不论你女朋友呀。就说房子,现在二手房价的趋势是基本无变动,略微的上涨。你试问一下自己,就算房价不变,你的工资还要多少年能够追上现在的房价。你**后就有答案了。 2014-02-10 18:49:47
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155****6849 合适!%7E 目前2 3线城市 长春的房价不高 而且偏低 还有**的空间 2014-02-10 10:00:04
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135****1438 首先要明确一点,出租的房子要比出售的多的多，只有租价影响卖价,卖价影响租价的可能性是很小的,其次因为咱们中国人多，地区发展差异也很大,所以造成的结果就是,农村的人往城市跑,小城市的人往大城市跑,大城市的人往中心城市跑,租金自然是会居高不下了,这也就是为什么房价不会下跌的原因,人总是要住的,您没见哪位白领晚上睡大马路上吧,咱们中国投资手段太单一了,即使是现在看,投资房产也要比金融投资风险小很多,因为长期来看房价和租金的上涨都是大势所趋,因为人的收入毕竟是要增加的,房价涨的快就做短线投资,买了就卖,房价涨的慢或者不涨,哪怕就是降了,也可以做长线投资,出租房屋赚取租金收益,另外像北京上海这样的城市与深圳的情况是不同的,深圳那个地方因为已经逐渐失去一曾经的“窗口”作用，很多资金都流往其他城市，造成了社会上闲散资金过多，因为刚才说过的咱们国际投资手段单一的问题，这些钱全部都流向了房地产市场，过渡炒房**好导致了现在困境，我在北京，就是做房地产的，我身边有很多人，但是没有什么人像深圳那样有那么多的房产（而且深圳的房地产市场之所以发展到现在这样与银行的不负责任关系很大，深圳的贷款审批之前实在是松散的离谱，这相对于北京和上海的市场有很大的区别），没有狂热的投资需求，加上巨大的人口基数，租金在现在房价走向不明显的前提下依然快速上涨，所以现在还有会有一些愿意做长线投资在现在房价相对平稳的时候来淘房，特别是一些位置特别好的二手房，在前几年的时候简直是一房难求，不看房就买的大有人在，当时想靠租金保证长期收益的人基本都不考虑民宅了，主要是转向小型写字楼和小区的商铺，现在这样的客户有回来了，我们这有个客户春节后在我们店买了一套央视新楼旁边的二手房，全部下来花了将近100w，自己花了6w装修了一下，现在出租3500/月，我算了一下，就是按目前的租金标准25年能收回成本（老房子，物业基本没有，每年有个2100的供暖费），这中间房价肯定会涨吧，租金肯定会涨吧，除非您怀疑中国未来的经济发展潜力，北京现在官方统计是有2000w人，其中北京人（就是北京户口的人）是1400w，外来人员是600w，这个统计我持怀疑态度，因为好像现在在任何一家公司里外地人的数量都要多过北京人，600w好像少了点，1000w都不一定够，因为这个统计是去年年底的时候做的，那时候大部分外地人在北京都没有办暂住证的意识，现在因为奥运的关系，所有外地在京人员应该都办暂住证了，我敢拿脑袋担保，如果现在做统计的，在不隐瞒数据的情况下，数字会大大多于之前的统计的，这些人要生活，要住房子，这才是真真正正的刚性需求。
北京白领的人均工资去年也有统计数据，是5000/月，先不说这数据是不是真实的（实际情况应该是只多不少吧，在公司呆过的人应该都知道，很多奖金什么的是算不进去的），以这样的收入水平租套房子应该不是什么关系生死的负担吧，好像没几个自己一个人住一整套房子的人，而且现在年轻人收入上涨的幅度是很大的，所以按照这情况来分析的话，租金肯定还是会上涨的，越是中心区域的房子越贵，这是经济规律，“看不见的手”是会起作用的。 2014-02-09 14:45:35 -
132****5356 应该不是很难吧，到当地中介公司去问问就知道了 2014-02-09 12:54:50
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135****2583 详细情况建议您直接到附近的中介公司去问问。 2014-02-09 09:35:46
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158****7903 中长期来看，房价永远是涨的，租房只是帮别人养房子！ 2014-02-09 09:22:21
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142****9373 我可以明确的告诉你，房价肯定不会降！房子是硬通货，是**的.如果有能力买，买房子肯定划算，**少比你做定投挣的多！而且你不买肯定别人会买，不会出现你所说的大家都租房的情况，因为有自己的房子才有安全感！再说中国人不是有句话叫安居乐业吗？要安居了才能乐业！当然如果买不起房，肯定只能租房！我就是后者之一！但在结婚之前肯定要买房，我觉得这是对女方的一种责任，给她安全感！ 2014-02-09 09:16:29
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137****9739 总体来讲,受金融市场影响,今年的经济其实属于虚假繁荣,我们看到经济状况会变差,这个时候其实是不建议买房的,我想你等到春节之后,3月份估计会有一个明确的判断,房价是会走高还是走低!
不过我认为长春的房价现在还属于一个相对正常的水平!即使北上广的房价会掉,长春的房价也不会有太大的水分! 2014-02-09 09:09:27 -
138****3519 房价跟物价是一样的，一旦涨上去就不会跌下来的，只有在08年经融危机的时候国家做过的调控取得过一点效果，但是只持续了三个月不到的时间！
从长远的角度来看的话，房价越来越贵，物价越来越高，同等的人民币的购买能力越来越低，交房租不如来还房贷！ 2014-02-08 22:50:00
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