卖不满5年房交哪些税？税率？

• 134****1594 一、营业税（买方负担）：
  个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税金及附加（综合税率5.6%左右）；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  “普通住房的标准”：建筑面积120平米以下（各省在此比例内上下浮动20%，报住建部批准）、容积率1.0以上、成交价格低于同级别的1.2倍以下，且该条件是并列的；
  二、个人所得税（卖方负担）：
  转让超过五年的家庭唯一住房免征个人所得税，其他情况不得享受优惠，目前大多执行核定征收，就是说按照交易额的1-3%的核定比例缴纳，具体执行比例可以拨打当地主管地方税务机关的免费咨询热线12366咨询一下；
  三、契税（买方负担）：契税暂行条例规定的契税法定税率为3-5%，具体执行税率由各省市、自治区、直辖市自定报财政部和国税总局备案，具体适用税率可以拨打当地主管地方税务机关的免费咨询热线12366咨询一下；
  四、费用
  办理房产证需要缴纳的有关费用包括：所有权登记费、工本费、测绘费、房屋维修基金等，具体收费金额和比例可以咨询当地房地产管理局，在这即使说了也没有参考价值 2014-02-11 13:15:41
• 148****1179 房产价值是总价200万,如果是预计评估为130-150之间,如果是评估价就直接算满5年,中途没有改名, 营业税为评估价*0.056个税是业主2套物业,1套就没有, 评估价*0.01契税是买房就必须收的,和时间无关。
  契税 首套 小于90平 评估价*0.01 首套 90-144平 评估价*0.015 2套144平以上 评估价*0.03 2014-02-11 09:38:04
• 137****3900 多了以个不满五年的营业税，5.6 2014-02-11 09:22:15
• 147****6876 非普通住宅不满5年要交营业税全额的5.65，个人所得税2
  普通住宅不满5年营业税全额的5.65，个税1 2014-02-10 16:17:05
• 136****8996 20%的个税吧 2014-02-10 09:19:32
• 146****0464 您好！
  出售不满五年的房子要交：营业税5.6％，契税１.５％，个税１％，交易费６元／平米，贴花５元，登记５０元／本，在银行抵押还要赎楼的相关费用。 2014-02-08 21:55:36