想做抵押贷款，房子是老家的。可以吗

• 155****0214 不可以，你现在的房子没有抵押可以贷款，如果用这个款买房势必要贷款抵押，你的新房已经抵押了，再也不能贷款了。 2014-02-11 09:04:24
• 148****1991 有三证才行的 2014-02-10 10:59:59
• 158****1941 个人综合消费者贷款的流程示意图说明：
  
  一、 抵押贷款
  
  1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。
  
  2、 抵押流程：
  （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；
  （2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；
  （3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；
  （4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度**高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；
  （5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
  （6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
  
  二、 质押贷款
  
  1、 质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证，包括：
  （1） 有价证券。包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券（法律法规规定不能质押的除外）；
  （2） 北京分行代理发行的凭证式国库券（1999年以后发行的）；
  （3） 北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折；
  （4） 北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。
  
  2、 质押流程：
  （1） 持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款；
  （2） 核质押权利凭证，并对符合条件的进行质押登记；
  （3） 建行收妥质押权利凭证，进行贷款审批手续，贷款额度**高不超过质押权利凭证面额的90%，并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同；
  （4） 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。
  
  三、 组合贷款
  
  借款人可以抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款，贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计，贷款流程同上。 四、 信用贷款
  
  1、 借款人以本人信用申请个人综合消费贷款，建行根据借款人资信情况确定贷款额度，**高为人民币60万元。
  
  2、 借款申请人提供资料（以下资料均为能够提供则提供）；
  （1） 本人有效身份证、户口簿、军官证。
  （2） 所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。
  （3） 个人综合月收入证明。
  （4） 个人工作证和代表工资记录或工资清单。
  （5） 学历证书，职称证书。
  （6） 房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。
  （7） 婚姻状况及子女情况。
  （8） 近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。
  （9） 与建行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明。
  （10） 个人龙卡信用卡及近半年对帐单。
  （11） 其他金融资产证明（如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等）
  （12） 根据客户实际情况，需要提供的其他资料。
  
  3、 客户经理根据借款人资信等级相应确定贷款额度及期限，进行贷款审批手续，贷款额度不超过相应信用等级允许发放额度，并与审批同意发放的申请人签订借款合同。
  
  4、 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。 2014-02-10 09:25:26
• 144****8496 那你要去老家找银行办抵押贷款的！ 2014-02-09 17:01:02
• 141****3068 不可以,拆迁房银行是不给做抵押的 2014-02-09 09:28:17
• 135****1772 首先房产三证齐全吗？房子也只能在房产所在地办理抵押 2014-02-09 09:22:16
• 135****3494 首先你要到老家的银行办理抵押，其次快拆迁的的房子目前处于严管期间，要看你当地的银行给不给办理了 2014-02-09 09:10:31
• 135****2738 那你要去老家找银行办抵押贷款的! 2014-02-09 09:03:43
• 132****0674 maoaiguo168:你好！
  1、一般不能贷！因为农村集体土地和集体土地上的房屋是不能上市流通的，只能在同一个集体成员中买卖。无法上市变现，所以不能办理抵押。但是。我们这里一些农村的村委会，为了提高农村土地的价值，把农村宅基地、农村发展用地转为国有土地，这样就可以贷款了。另外，浙江省一些地方的银行也开展了农村房屋抵押贷款业务。
  2、如果可以贷款，一般要评估。但是不是法定程序。评估费：一般评估价×0.4％
  保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率
  他项权证费：85元/本
  3、不会影响你今后公积金贷款。
  2014-02-08 22:26:42
• 135****2752 1.用农村老家的房子或土地使用证抵押贷款,怎么贷?父母是农民,没有稳定的收入,会贷吗?
  答 不能贷
  2.如能贷,是否需要评估?怎么评估?费用多少?
  
  3.如果父母用老家的房子抵押贷到了,我自己也要在别的地方用住房公积金贷款,会有影响吗?
  你父母的贷款不会影响你 2014-02-08 19:05:56
• 158****3202 这个是不可以的。贷款是不能做异地的抵押。 2014-02-08 17:38:42
• 138****2763 1、只能在当地抵押贷款，银行贷款是不能异地投放的；2、如果确定要拆迁了，是不可能能贷款的；3、可以借用他人的房产抵押向银行贷款；4、可以向典当行做短期拆借； 2014-02-08 16:24:59