大多银行对于首套房和非首套房贷款的利率都有一定的比例分别，对于长达20或者30年的还款周期，更是一笔很大的利息支出。那么你知道什么是首套房吗？我们应该如何认定首套房？一、什么是首套房首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低**比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
全部5个回答 >首套房的定义是什么?
155****2024 | 2014-02-08 15:53:36
已输入 0 字
已有8个回答
-
151****9893 为了保证回答质量，请来电咨询，中原地产一手项目部高级销售顾问---樊泽兵竭诚为您服务！ 2014-02-10 14:56:38
-
138****6501 算不算首套，由你们自己有无住房贷款来定，如果没有贷款，在北京买，应该算是首套。 2014-02-10 12:55:49
-
141****1493 首套房就是在你名下以前没有买过房，这是第一次买房 2014-02-10 09:42:45
-
143****8655 在上海是认房又认贷，你现在的条件如果是买房可以做为首套，但是贷款买的话是只要您全国某处有过任何有贷款的房屋，哪怕他卖掉了，也算2套甚至3套！ 2014-02-09 14:48:29
-
155****2956 如果是为了结婚而买的婚房，是算首套房的。但是很明显，你们不想加女方的名字。所以还是去房产交易中心问问看吧。确切一点。 2014-02-09 13:00:47
-
151****9539 在上海无房产 2014-02-09 09:33:32
-
137****9659 以家庭为单位名下没房子,自已没贷过款就算首套. 2014-02-08 17:42:11
-
134****4412 第一次购房是首套房，现在买房不算首套房 2014-02-08 16:05:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说首套房就是第一次买房，好像贷款和首付都有点优惠，具体我也不太清楚。
全部5个回答 > -
答
首套房就是第一次买房，没买过房的都算。我的经验是，首套房贷款容易，利率也低，是买房的好时机。
全部3个回答 > -
答
我听说首套房就是第一次买房，好像贷款和首付都有点优惠，但具体政策还得看各地规定。
全部6个回答 > -
问 首套房定义是什么答
首套房的定义其实就是指购买人购买仅拥有的唯一住房，如果是首套房的话，那么购买者首先必须要年满18周岁，并且自己的名下不可以有任何的一套房产，或者是不可以和他人共同购买任何一套住房，同时自己所购买的这套房子必须是普通住宅房，且房子的面积不能超过90平米，如果满足这个条件，那么这套房子就可以被定义为是首套住宅房。其实在购买首套住宅房的时候，如果想要办理贷款的话，那么是可以享受一些优惠的，比如说首套房的贷款利率是比第2套住宅房的利率低一些的。另外如果是贷款购买首套住宅房的话，首付的比例也是比较低的。需要注意的一点是，如果别人赠送给自己一套住宅房，那么在这种情况下，如果继续去购买房子的话，则是不能够算作是首套住宅房。
买房交流
3173
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（440）
