大多银行对于首套房和非首套房贷款的利率都有一定的比例分别，对于长达20或者30年的还款周期，更是一笔很大的利息支出。那么你知道什么是首套房吗？我们应该如何认定首套房？一、什么是首套房首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低**比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
全部5个回答 >首套房的定义是什么？
188****6035 | 2025-04-06 19:54:29
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132****0081 我听说首套房就是第一次买房，好像贷款和首付都有点优惠，具体我也不太清楚。 2025-04-13 18:11:57
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184****2811 首套房，就是你的第一次。政策上会照顾你，利率低，首付少，适合刚起步的年轻人。 2025-04-09 21:23:05
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134****6551 首套房？就是你的“初恋”房子，第一次买房，政策上给你点甜头，利率低，首付少。 2025-04-07 22:57:01
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158****3317 首套房是指购房者名下无房产记录，首次购买的住房。根据政策，首套房贷款利率相对较低，首付比例也有所优惠，旨在支持居民合理住房需求。 2025-04-06 22:26:24
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155****4961 首套房就是咱们人生中第一次买的房子，没有其他房产。买的时候贷款利率低，首付比例也低，挺划算的。 2025-04-06 20:57:15
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首套房就是第一次买房，没买过房的都算。我的经验是，首套房贷款容易，利率也低，是买房的好时机。
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我听说首套房就是第一次买房，好像贷款和首付都有点优惠，但具体政策还得看各地规定。
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问 首套房定义是什么答
首套房的定义其实就是指购买人购买仅拥有的唯一住房，如果是首套房的话，那么购买者首先必须要年满18周岁，并且自己的名下不可以有任何的一套房产，或者是不可以和他人共同购买任何一套住房，同时自己所购买的这套房子必须是普通住宅房，且房子的面积不能超过90平米，如果满足这个条件，那么这套房子就可以被定义为是首套住宅房。其实在购买首套住宅房的时候，如果想要办理贷款的话，那么是可以享受一些优惠的，比如说首套房的贷款利率是比第2套住宅房的利率低一些的。另外如果是贷款购买首套住宅房的话，首付的比例也是比较低的。需要注意的一点是，如果别人赠送给自己一套住宅房，那么在这种情况下，如果继续去购买房子的话，则是不能够算作是首套住宅房。
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