二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、 测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
全部4个回答 >现在的中介费是多少钱？是按什么标准收的？
132****8989 | 2014-02-08 12:08:26
已输入 0 字
已有9个回答
-
136****7255 1、中介费是由政府相关部门制定的，有相关的法律文件可供参考。一般是买方和卖方各收1.5%，一共是成交价格的3%。每个中介门店里都有相关费用说明，贴在墙上的。
2、中介报出的价格通常是业主实收价，就是卖方不出任何税费以及中介费的价格，所有费用由买房承担。
3、如果你看中了哪套房子，可以让中介约业主过来当面协商价格和各种交易问题。但是在这之前，**好询问一下中介，这个房子卖方的议价空间有多大，看看是否有此预算再约卖房。 2014-02-11 10:02:59 -
145****9563 深圳的政府定价是成交价的3个点，也就是100万收3万，按照标准是买卖双方各1.5，但是由于现在潜规则都是业主实收，所以，现在都是由买方承担 2014-02-11 09:59:06
-
137****8598 23250块。具体细节可以谈的撒。 2014-02-10 09:36:20
-
-
133****8174 一般都是按不得高于月租金的50%来收取的,如你租的房子是每月一千元租金的,那就一次性收取五百元中介费。 2014-02-10 09:13:31
-
147****1138 正常标准时房东方和客户方各半个月租金 2014-02-09 13:54:58
-
154****9340 楼上不懂不要胡说，不是不收，是这样的 现在的中介公司不管大小对租赁业务都是有一个潜意识，因为中低档价位的房子需求量很大，求大于供，所以中介费用由求租方来出，而3千元或者3千以上的房子不是很好往外租，所以大部分业主自愿的出中介费想尽快把房子出租出去，也就是供大于求，主要看房屋经纪人怎么操作啦，有的经纪人能受双分服务费，业主的也收客户的也收，你去中介公司的时候提前声明，我要族多少钱的房子，不出代理费就行啦，他们巴不得给你找呢！ 2014-02-09 13:15:14
-
151****3952 按照分段累计,如下:0-50万(含50万)收取1.25P-100万(含100万)收取0.8750-200(含200万)收取0.5 0-500万(含500万)收取0.3125500以上1% 您上述的的总价120万正常收取是:23250 。 2014-02-09 09:11:54
-
152****7916 **好的办法就是你不在这家中介办理，到附近其他如好望角、瑞家一类比较大的中介找你需要的房源，像一般这样的中介都是由房主承担中介费用的。
而且，许多房主也会跟几个不同的中介联系，或许你在其他中介也一样能够联系到这套房子。 2014-02-08 12:17:43
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。
全部3个回答 > -
答
近些年来随着楼市的升温,除了购新房外,很多人因置换改善住房或投资接触过二手房市场,购房二手房的话众人都会关注一个问题,那就是中介费。中介费一直备受购房者诟病,尤其是在房价高企的如今,按总房款的一定比例收取的中介费也在逐年提高,购房的负担也随之加重。有媒体做过一个调查显示,超过7成的购房者认为目前房产中介的收费标准偏高,中介费过高的问题**近也成为众人关注的焦点。据了解,目前市场上多数房屋中介的服务费维持在总房款2.5%到2.7%的水平。以北京为例,2016年,北京市二手住宅网签总量达27.24万套。如果以每套房价格500万元、总房款2.7%的比例计算中介费,那北京市一年的房屋中介费用约为367.74亿元;如果打个折扣,按照2.2%的比例算,那也有299.64亿元。将近300亿元的市场,吸引着众多资本的注意。其实在近些年互联网+浪潮下,不少公司不是没想过颠覆传统的中介收费模式。例如一些公司等无不以调低中介费为突破口,以颠覆者的形象,利用低廉的佣金打响了价格战,试图从传统中介公司手中抢夺“蛋糕”。不过发展至今,似乎都绕不过中介佣金这个关口,原先打着0佣金口号入场的互联网中介,逐一都恢复收取一定比例的佣金,否则难以在市场上存活。看这样的形势,房子还是得继续买,那“房屋中介费收费标准到底是什么”一定是很多购房者想知道的问题。现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。此外,还有人会问“二手房中介费什么时候交合适”?据了解,中介费在签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全!如果为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
全部3个回答 > -
答
到当地物价部门可以查，还有看看物业服务合同是怎么约定的。物业费本身就是出租方单方定价的，比如说你买了住宅不管你住与不住都是要交物业费的，因为物业服务针对的是整个商场范围。但是单纯如果觉得物业费过高的话，可以与商场协商，在别的方面要求点补偿。本身投资、经营都是有风险的，如果您的租金投资回报率达到10%或者更高的话，这些也就不算什么了，对吧？商铺属于长期投资，正常情况下将来都会慢慢好起来的，但是还是那句话，投资都是有风险的，做好**坏的打算也是应该的。
全部3个回答 > -
答
国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
全部3个回答 >
