本地市商铺交易的话，过户费是按什么标准收的？有谁知道，谢谢！

• 151****4323 到当地物价部门可以查，还有看看物业服务合同是怎么约定的。物业费本身就是出租方单方定价的，比如说你买了住宅不管你住与不住都是要交物业费的，因为物业服务针对的是整个商场范围。
  但是单纯如果觉得物业费过高的话，可以与商场协商，在别的方面要求点补偿。本身投资、经营都是有风险的，如果您的租金投资回报率达到10%或者更高的话，这些也就不算什么了，对吧？商铺属于长期投资，正常情况下将来都会慢慢好起来的，但是还是那句话，投资都是有风险的，做好**坏的打算也是应该的。 2018-08-25 22:56:01
• 146****6074 是交易手续费（转让费）吗，25元每平方，房产登记费550元
  契税是3%，合同印花税是0.05%，这两个全国统一的，其他各个地方可能略有不同，但是总共加起来税费不会超过总房款的5% 2018-08-25 22:55:53
• 137****3765 房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
  　　一、房屋买卖中介费的咨询费
  　　咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。
  　　1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
  　　2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
  　　二、不同类型的房屋买卖中介费
  　　1、普通住宅中介费为成交价的2.5%-3% 一般由客户承担。
  　　2、写字楼、 别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。
  　　三、房屋买卖中介费的支付要注意的问题
  　　1、中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。
  　　2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。
  　　3、中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。
  　　4、投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。
  　　5、消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。 2018-08-25 22:55:43