二手房怎样过户?需要提供什么手续?需要多少过户费?

• 131****1633 楼上的所答非所问吧？
  二手房过户需要买卖双方的身份证和房屋的产权证、原始房屋的购房合同原件。
  买卖双方直接到当地房屋交易大厅办理。
  需要交纳总房款的：契税1.5％、（房屋面积超过140平米或商业用房的非普通住房需要交纳3％）印花税0.1％、如果房屋买卖没有超过5年还需要交纳5.5％的营业税。
  如果你所买的房是（成本价、优惠价、标准价房）还需要补钱，（成本价每平米补9元、优惠价和标准价房每平米补63元）这些按规定都应该是卖房交纳的。但有的卖方都让买房人交。
  具体的还要到当地房管局咨询。（拿上身份证和所购房屋的产权证）
  有不明白的请补充说明！ 2014-02-09 17:14:48
• 135****3796 住改房的免营业税。 印花税 0.05%
  
  个人所得税 1.50%
  
  印花税 0.05% 按项计收
  
  产权证工本费 15
  
  权属变更登记费 210元
  
  产权过户代办费 200元 他项权利登记 190元
  
  过户费用需要：10w*0.05% 10w*1.50% 10w*0.05% 15 210 200 190=2215元
  
  需要办理手续有：
  1、 确认产权人身份证
  2、 户口本
  3、房屋所有权证
  4、原购房发票（复印件）、原购房合同
  5、共有产权人声明
  6、产权人印章
  7、土地使用权证
  拿上面的资料到二手房单位办理变更用户 2014-02-09 09:43:11
• 154****2060 第一、二手房过户在当地房管局过户; 第二、需要提供的手续,房产证原件、房主身份证;买方夫妻双方的身份证、结婚证(如果是单身的话需要单身证明)、户口本;第三、需要的费用和你买的房子有关,**多的费用就是、契税、营业税、个税、工本费、土地出让金、交易手续费 2014-02-08 17:21:16
• 147****2112 到房屋所在地房地产管理局办理过户手续，如本市应在济源市房地产交易中心办理。需要的材料有：产权证原件、身份证、户口本原件及复印件、赠与合同等。当事人还需亲自到房地产交易中心签章。
  具体过户手续:带房产证和购房合同以及双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理.全部流程提供一条龙服务,简单方便,每一步都有提示.然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后,去国土资源局办理土地证.房改房的土地都属划拨,因此要缴纳按当地政府规定的地价每平米缴纳3%的土地转让金 2014-02-08 09:04:47
• 138****1484 二手房过户在自己所在地房管局过户 需要房产证原件 户主或委托 过户费有(营业税 个税)根据情况而定 契税 房屋大小不一样的 2014-02-07 14:09:29
• 133****3395 商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税:5.5%契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%)印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 另 5元贴房产证上个人所得税:1% 或差价的20%土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价 每平米补63元优惠价 每平米补63元成本价 每平米补9元 (土地出让金)买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地**低过户价过户。各地政策有所不同,建议直接至电咨询!140平米以上的是非普通住宅.具体要看房产证上的面积.营业税是买卖5年内才产生的,是国家限制房虫炒房的政策.由国家地税局征收买方:1、 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;2、 买卖双方签订的买卖合同原件(2份);3、 夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检);4、 借款人提供学历证明(大专或大专以上);5、 如离异需提供离婚证;6、 如丧偶需提供丧偶证明;7、 外地人购房需提供暂住证原件。卖方:1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证;2、共有人同意出售证明;3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件);4、卖方原贷款银行的还款明细;注:无产权共有人的提供相应证明材料;外地人提供暂住证。 注意事项:1、贷款年限:普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年。注:房龄 贷款年限 ≤ 35年 (注:房龄不超过25年)2、年龄:贷款人年龄 贷款年限 ≤ 65年(男女不限)。3、贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。4、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。5、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。 2014-02-07 09:09:44
• 147****4725 过户要求：房产无抵押，未被冻结，购房人符合购房条件，不被限购
  过户地点:房产所在地房管局
  过户时间：正常工作日
  过户准备：买卖双方确认交易所产生费用承担方后，在房管局按房管局过户步骤过户。
  过户手续：买房开具住房查询证明，买卖双方确认买卖房产及对方身份，填写过户资料，缴纳契税、交易手续费、产权登记费、营业税、个税（土地出让金，土地增值税等）。新房本当时即可出本，如果贷款买房，须将房本递交贷款银行，出他项权证，之后才可取回房本。
  过户费：契税、交易手续费、产权登记费、营业税、个税、土地出让金、土地增值税等
  契税根据房产面积征税不同，营业税和个税根据房产面积征税也不同，交易手续费（房产证面积*3元/平）和产权登记费（80元）属于小费用，土地出让金和土地增值税根据房产性质决定征收或免征。 2014-02-06 20:37:27