有关二手房过户，需要提供什么材料？ 过户费大概多少钱？

• 134****8305 需要提供的资料大概就是身份证，户口本，一年以上社保或一年以上纳税证明，银行流水，工作证明。需要交纳的费用主要几个，房管所评估费，契税，营业税，个税，住宅维修基金，需要贷款还要交银行按揭费，担保服务费，等，主要这几个，其他的都是小钱了 2014-04-01 12:42:16
• 134****5757 1、准备好全部房产证原件(全部房产所有人所拥有的房产证);2、房产所有人户口本身份证;3、18元人民币;4、本地行政服务中心办理,三个工作日可以取证 2014-04-01 09:20:40
• 147****6101 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花税：0.1% （买卖双方各0.05%） 另 5元贴房产证上个人所得税：1% 或差价的20%土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价 每平米补63元优惠价 每平米补63元成本价 每平米补9元 （土地出让金）买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地**低过户价过户。各地政策有所不同，建议直接至电咨询！140平米以上的是非普通住宅．具体要看房产证上的面积．营业税是买卖5年内才产生的，是国家限制房虫炒房的政策．由国家地税局征收买方：1、 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件；2、 买卖双方签订的买卖合同原件（2份）；3、 夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检）；4、 借款人提供学历证明(大专或大专以上)；5、 如离异需提供离婚证；6、 如丧偶需提供丧偶证明；7、 外地人购房需提供暂住证原件。卖方：1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；2、共有人同意出售证明；3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证（原按揭银行已收押的提供完整的复印件）；4、卖方原贷款银行的还款明细；注：无产权共有人的提供相应证明材料；外地人提供暂住证。 注意事项：1、贷款年限：普通住宅不超过30年；公寓、别墅不超过10年。注：房龄 贷款年限 ≤ 35年 （注：房龄不超过25年）2、年龄：贷款人年龄 贷款年限 ≤ 65年（男女不限）。3、贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。4、还款方式为月还款（等额本息还款法和等额本金还款法任选一种）。5、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。 2014-03-31 20:18:33
• 141****0318 契税 个人所得税 营业税等税费 资料的话呢就要身份证 户口本 结婚证 首次置业证明 2014-03-31 19:07:15
• 153****9113 楼上的所答非所问吧？
  二手房过户需要买卖双方的身份证和房屋的产权证、原始房屋的购房合同原件。
  买卖双方直接到当地房屋交易大厅办理。
  需要交纳总房款的：契税1.5％、（房屋面积超过140平米或商业用房的非普通住房需要交纳3％）印花税0.1％、如果房屋买卖没有超过5年还需要交纳5.5％的营业税。
  如果你所买的房是（成本价、优惠价、标准价房）还需要补钱，（成本价每平米补9元、优惠价和标准价房每平米补63元）这些按规定都应该是卖房交纳的。但有的卖方都让买房人交。
  具体的还要到当地房管局咨询。（拿上身份证和所购房屋的产权证）
  有不明白的请补充说明！ 2014-03-31 09:28:51
• 148****3864 需要提供的资料大概就是身份证,户口本,一年以上社保或一年以上纳税证明,银行流水,工作证明。需要交纳的费用主要几个,房管所评估费,契税,营业税,个税,住宅维修基金,需要贷款还要交银行按揭费,担保服务费,等,主要这几个,其他的都是小钱了 2014-03-31 09:05:24
• 148****6271 拿着赠与书【需要公证】、赠与人和受赠人的有效身份证明和房产证到当地房屋交易部门办理过户手续，交契税【赠与4%、买卖2%】、营业税【无偿赠与不交】、**后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证，房屋登记费【住宅80元、非住宅550元】。 2014-03-30 09:16:23
• 145****5061 二手房交易的费用
  一 契税： 契税按照房屋实际成交金额的2%计算缴纳。(面积达到140.单价达到5800.总价达到80万 按4%缴纳)
  二 合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.1%缴纳
  三 综合服务： 以5元/平方米来计算，
  四 产权登记费： 85元/本。
  五 评估费：评估总价X0.3%
  六 土地收益金: 40X占地面积(划拨)
  七 营业税: 房产证未满五年，按照房屋实际成交金额的5.8%计算缴纳。
  八 个人所得税: 房产证未满五年, 卖方有两套或两套以上的住房，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳。
  
  二手房过户所需资料
  
  双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《存量房买卖合同》两份、《评估报告》、测绘图纸两份、原《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件和复印件、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
  
  办好《房屋所有权证》后，购房者就可以办理土地证了。办理土地证需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证复印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》；《武汉市存量房买卖合同》原件一份；土地登记申请书。
  
  办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理房产过户。 2014-03-29 13:35:00