二手房指导价 说的是房管局对每个楼盘给出的**低交易价格,低于这个价格的将无法进行过户。一般指导价是低于市场均价不少的。 “成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。但现实当中,买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。可是更现实的是房主只想要净得价,也就是真正落到自己手里的那部分,其他所有税费都让买方承担。这样的话,买方在购买房屋的过程中,房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。
全部4个回答 >东四北大街二手房**新成交价是多少?
155****4717 | 2014-02-06 15:54:14
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154****8000 东城家园没过5年吧？ 2014-02-08 09:15:00
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156****4180 4、**新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付。 **大一块就是“契税”，金额为成交价或指导价× 2014-02-06 16:06:22
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嗯，看你想买哪里的了，基本上也得均价9000-1万一米了，道里、南岗可能更高一点，道外的性价比高一点
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有心买房和有心卖房的都赶在新国五条实施之前成交，所以成交价成交量井喷！十年来国家调控十调九涨，大多是增加税费，而卖方实收，早把这些费用转稼到买方。这几年很多地方业主实收价格实际没什么上涨，反而是买方感觉出的钱越来越多，大部份都在税费里了
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10000左右每平方
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满五年 如果房东只有一套房子的情况营业税是没有了。。。就算第二套也是现在的3200*156平方-原值、X5.555%就是现在交的费用。。还有就是个人所得税 156平方 按照1.5%计算 契税3个点 按理说 你那房子的国家指导价不是3200吧。。 所以你交的税费是非常少的。。应该税费就在2万之间吧 中介服务费 就知道了
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