想买个小户型的二手房子需要注意些什么？

• 155****3999 一
  .二首房小户型投资注意什么?
  1.产权是清晰,是否抵押或者查封.产权人姓名,是否多人共同产权.产权年限.是多少年.
  2.看房屋的结构性质是否完好,此地段的租金是多少,是否接近你的贷款/首期两层20*8=16万贷款30年=778.56@租金在650已上你就可以马上下手.租金在600左右你自己能力来决定,小于500租金你就可以放弃.
  二.产权费用
  交易费=面积平方米X3元
  
  契税产=权价登记价X1%
  其它费用也就全部200已内我就不一一写了
  
  三, 按揭申请
  写申请资料,银行会交你,提供收入证明和身份证和近存 款清单 2014-02-09 09:29:08
• 141****4645 跟其他地方没差别的,注意楼层 格局 采光 朝向 小去环境 交通 按你个人的需求,条件来选择咯 2014-02-08 20:40:49
• 158****0422 您好，很高兴为您解答，您如果买小户型的房子，肯定要做好如下准备：1，小区可能不是很新。2，单价可能很高。3，贷款可能不是很好贷。所以我觉的选个能了解你想要什么的经纪人是一件不错的事！ 2014-02-08 16:45:11
• 146****2287 从你说的在经纪人那看房，应该是二手房了。
  你要看房产证、有没有纠纷，有没有欠费（物业费、水电费等）还要问清过户费、契税、中介费等分摊的问题。
  还要核实经纪人的真实身份（有很多非法中介）
  还要学会和经纪人砍价（看了房要善于找毛病、不要急于定） 2014-02-08 16:22:18
• 131****0917 根据百贷通（www.021bank.net）的消息显示在持续不断的楼市的调控下，房价究竟会有何种走势，恐怕是无法预测的事情。而对于到了适婚年龄人们，却不得不面临婚房这个无法回避的“刚需”问题。既然是自住而并非纯粹投资，那么购房心态也无需特别纠结。从容的购买一套“小户型”，先把婚给结了，其实才是当前的首要任务。至于日后的房价走势，则可以采用“进可攻、退可守”的战略思维。如果房价日后上涨，至少已经有了“蜗居”之所，而且也可以省下每个月的房租钱，便可将注意力完全放在事业发展上，待日后收入提高后，再实现改善居住环境的愿望。
  如果在楼市调控政策下，房价继续下跌，则比很多选择“一步到位”的购房者机动灵活，况且如果房价真的能够降到合理区间，就可以把小户型换成大户型，这比“一步到位”的购房者节省更多的金钱。
  从而实现进可攻退可守的目标。
  要了解更多的请参考www.titanos.cn 2014-02-08 15:42:25
• 148****1839 单价低,位置好 2014-02-08 09:12:17
• 148****9292 可以考虑燕郊‘新锐时代’，商住两用，soho住宅，地段好，交通方便，未来**空间大。可住宅也可用来投资。。。。若有需要，我很高兴介绍我做房产的朋友给你您讲解下。。。 2014-02-07 09:54:01
• 152****0177 您好！买二手房需要注意房子的使用年限还有房产证的真伪产权人的真假！这些是主要的其次看房子的位置面积楼层采光等等！ 2014-02-07 09:07:35
• 155****0666 主要是楼层 格局 还有就是一些风水的讲究了。 2014-02-06 15:45:57