赠与房产过户需要什么手续，费用多少，必须当事人到场吗？

• 137****2427 1:到公证处打公证需要产权证上产证人(夫妻两人)即爷爷奶奶、与产证人是直属关系的子女(爷爷奶奶的子女)到公证处签字放弃继承。
  2:公证打好后到房屋交易所过户,需要产证上产权人夫妻两人(爷爷奶奶)、过户本人(你自己)到房屋交易所就行。 2014-02-08 14:37:45
• 142****3342 基准三证，费用的话不多，但是你如果以后再卖这套房子的话会有百分之二十的税，可以做委托，多做几份委托书 2014-02-08 09:10:30
• 141****8478 1、你这种情况人已经过世，只能走继承，但需要公证。手续：继承公证书、房产证、身份证明等，费用：公证费（约2%）、过户费、登记费等。2、可以代理。3、跟户口没有关系。 2014-02-07 13:10:42
• 133****8521 若亲人都没啥意见，那就马上采取过户吧！赠予很简单，在国土局申请就行。费用挺少，具体就不太清楚了。
  本人不能到场，可以在当地作一份公证委托书。委托父母代办是可以的。
  至于你户口的事，要在老家落实下了。看能不能给过户 2014-02-07 11:45:44
• 155****1619 可以，但是需要过户公证书！ 2014-02-07 09:15:57
• 132****6681 您想把房子过到您爱人的名下，只要夫妻更名就可以了，拿着房本、户口本、夫妻双方结婚证和身份证去过户大厅更名就可以了。费用的话只是一个工本费85元。 2014-02-07 09:15:50
• 156****6796 签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：
  （一）房产赠与需提交的资料
  1、房屋所有权证书；
  2、赠与和接受赠与公证书
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：
  1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
  2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
  3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
  （二）办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
  （三）收费标准
  1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。
  2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套；
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
  5、契税：由受赠方交纳。1.5％税率征收。
  （四）领取房产证需携带证件
  1、已交税费的发票；
  2、受赠人身份证；
  3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 赠与免征个人所得税、营业税。 2014-02-07 09:04:29
• 142****2953 只要你爷爷和你奶奶还有你带上身份证户口本,婚姻证明去公正处办理公正,还是要签订那个放弃协议的啊。 如果你要过户到你头上只需要你们三个人去就可以了。 2014-02-06 20:33:12
• 145****8187 你这种过户方式是赠与的方式，一般就征收您20%的赠与税就可以了，不过要是老人方便的话可以直接去房管局办理过户手续，因为一旦你本套房产办理赠与手续后，以后再卖房怎么着的都得走赠与的方式过户，无形中您会损失很多钱，直接过户税费相对来说还少很多，而且双方可以免资金监管，很方便的！
  ！祝您好运！ 2014-02-06 17:51:06
• 146****8249 可以走赠予:1.公证2.免税申请3.房管局过户税费这块就3%的契税。 2014-02-06 09:18:45
• 147****7274 公证一下就可以不来了！ 2014-02-06 09:07:24
• 138****4726 是的 除了没有营业税之外都有 契税是三个点 2014-02-05 18:56:46