听说如果赠与人不在了，房产赠与就办不了。可能要等继承人处理好房产，才能继续下一步。
全部5个回答 >房产过户当事人不在场应该怎么办？
152****5983 | 2018-08-16 12:50:28
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157****8274 看呀让房主本人一个委托公证，委托他人帮忙过户手续 2018-08-16 12:51:09
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152****8861 可以委托他人代理，但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。 2018-08-16 12:51:04
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152****8913 像你这种情况你父母可以办个公正给你的，也就200块，公正过之后你可以全权代理他们的，你可以看下你们当地的规定。
应该可以直接加上你的名字的。因为你们的直系亲属，加一次成本费很低的，这样过段时间可以让他们做个放弃产权证明或去掉他们名字就可以了，这样是成本**低的。
如果直接过户要交的税就多了的 2018-08-16 12:50:58
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一、宅基地使用权侵权纠纷解决当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，如果情况符合相关的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法或者提起行政诉讼。在规定的时间内，当事人既不，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。 二、相关法律依据依据根据《土地管理法》第五条个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。第六条设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：跨县级行政区域的;同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。第七条省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：跨设区的市、自治州行政区域的;争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的;争议一方为军队，且涉及土地面积较大的;在本行政区域内有较大影响的;同级人民政府、交办或者有关部门转送的。第八条调查处理下列争议案件：国务院交办的;在全国范围内有重大影响的。第九条当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。第三十一条当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法或者提起行政诉讼。在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。 生效的处理决定是土地登记的依据。
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根据《房地产登记条例》的规定，应由当事人共同申请登记的，一方申请，另一方不申请或虽申请但不提供登记文件的，登记机关可责成不申请登记或不提供登记文件的一方限期办理登记手续。限期内仍不办理的，可处以一千元以上五千元以下罚款。登记机关经审查认为符合登记条件，可迳为登记。
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一般来说都是必须要到场的,如果真的不能到,就要卖方把房产证,土地证以及本人身份证复印件委托给朋友或者是家人过来办理。
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租赁当事人发生争议，应协商解决；协商不成的，可向市、区主管机关申请调解，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
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