房屋继承%7E

• 147****8138 首先要说明的是，继承是基于有人过世了。如果你的爷爷健在，根本不发生继承。
  那么他要给你房子，可有几种方式。
  一、生前过户：可直接按买卖办理，也可办理赠与，买卖可直接买卖双方到建委办理，交纳契税。而赠与是必须先到公证处做赠与合同公证，拿着做好的公证书再到建委过户。同时，也需要交纳契税。
  二、过世后过户。可先办理遗嘱公证，将房产百年之后留给你。这样的话，在老人百年之后，遗嘱生效，拿着生效的遗嘱到办理遗嘱公证的机构再办理继承公证。
  假如，你的爷爷不健在了，那么这个时候就发生继承了。过世人的配偶、父母、子女是第一顺序继承人，有权继承。而你属于第二顺序继承人，不能直接继承。
  通过继承而过户目前是不收税的。 2014-02-08 13:51:01
• 131****2858 您好：先拿着户口本身份证房产证、死亡证明去公证处办理继承公证，然后去房产税交易大厅直接办理就行了。 2014-02-08 09:06:24
• 131****4586 所有的名字都是你爷爷的，而你爷爷去世后遗产的继承人是你奶奶，还有你爷爷奶奶的六个孩子（你爷爷的父母应该不在了吧。
  。。），你这辈的孙子是没有直接继承权的。这七个人平均分配你爷爷的财产，看你写的内容，三套住房的问题应该都解决了是吧？就还剩下门面的问题，你奶奶，阿姨（这是什么身份。
  。。），你二叔还有你爸爸已经分得了遗产，而明显你爷爷还有另外4个孩子没有分，不知道她们是自己放弃了继承权还是怎么样？如果排除他们来分财产的话，门面上的收益也应该平均分给你父亲那辈的子女和你奶奶，你奶奶去世以后，你们只能基于你奶奶占门面的那部分继承，而继承人则是你爷爷奶奶的六个儿女。
  不知道你明白没，意思是：比如：不考虑你爸爸的其他兄弟姐妹，只有你奶奶，你爸爸还有你二叔，而且你爷爷奶奶应该没有做婚前财产证明吧，那时候还不流行这东西，那么门面应该是你爷爷奶奶夫妻共有的财产，你爷爷只占其中的二分之一，所以分你爷爷遗产的时候只能分其中的二分之一。
  那么，首先门面之中你爷爷的那二分之一应该按照你奶奶、你爸爸和你二叔三人分成三分，每人占三分之一，因为这是你爷爷的财产；
  其次，你奶奶去世后，就她本来占有的二分之一和后来分得你爷爷的那三分之一总和起来再进行分配，你叔叔和你爸爸各占一半。
  分配给你爸爸的财产即受你爸爸支配，他想给你还是给你妈妈，都可以让他自由决定。 2014-02-07 21:56:02
• 132****6785 你好：要看房产证名字是谁的，如果是老人的（你爷爷奶奶的）其他子女都有继承的权利。 2014-02-07 09:13:55
• 153****0523 目前为止,仅出了个草案,并没有真正实施,不过,这样也吓到了不少人——宁可信其有不可信其无!不少地方已经开始出现了“遗产”转移现象。估计阁下也有这样的担忧吧!要回答上面两个问题首先要确认下令尊的房子是否在征收遗产税的范围(免征额为20万),不在的话就没必要瞎折腾了。对于第一个问题:阁下可以舒口气了,现在还没开始征收遗产税,不过这不代表你不用花钱,过户费还是要交的。 这些费用一般包括:公证处继承公证费、房屋评估费,按评估价0.5%、2%分别交评估费、公证费,房屋产权管理部门办理产权变更手续,法定继承人继承房产的不需交契税,只需交手续费、登记费等。具体要交多少,那就要问公证处,房产局这些土匪了,谁知道他们想坑多少??还有你家老头子的房子具体是怎么样的?如果谁直接告诉你多少钱的话,那绝对是在坑你!第二个问题,那房子过户到谁那都要交钱,除了上缴国库!缴纳多少钱无法回答,原因参照第一个回答。这些东西其实可以通过一些手段来避免的,不过,这个似乎有点太%7E%7E%7E%7E%7E!不多说了,以免成为教唆犯!给你点提示吧!下面这些摘自某草案应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。 第六条下列各项允许在应征税总额中扣除:
  (一)被继承人死亡之前,依法应补缴的各项税款、罚款、滞纳金;
  (二)被继承人死亡之前,未偿还的具有确凿证据的各项债务;
  (三)被继承人丧葬费用;自己看着办吧!给你点忠告哦!世上很多东西都是双刃剑,以前帮人解决这些东西的时候,就发生过某些人出事后把怨气都撒爷身上!我呸!以后懒鸟这些人!楼主明白我的意思了吧!不明白我也没办法! 2014-02-07 09:07:08
• 147****1563 分情况，我国继承法中的继承有2种方式：遗嘱继承和法定继承。1、若为遗嘱继承，只能根据遗嘱进行继承，非遗嘱继承人则无继承权了。2、若无遗嘱，则要按法定继承进行继承。《继承法》第10条遗产按照下列顺序继承：
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  所以，无论是你爸、还是你妈的遗产，你和你姐都有继承权，而且在一般情况下，应该是等额的。提问者评价谢谢.... 2014-02-06 09:16:03
• 131****8749 首先你要确定你爸爸的房子是婚前财产,还是婚后的,其次就是房子要给谁?如果要给你母亲,去办理个继承公证,并且孩子放弃继承权,要出具书面的文字,就可以直接过户到母亲的名下,如果说房子是共同财产,现在要过到孩子头上,首先要做继承公证,继承其父亲50%产权,还要做一份赠与公证或者以买卖的形式让母亲的把她名下的50%产权转让出来,才能落到孩子的头上。
  如果说房子是婚前财产,那么直接做个继承公证,让母亲放弃继承权,出具书面文字,由孩子直接继承即可。继承法规定,第一继承人为直系亲属,如孩子,父母等,所以她妹妹为旁系亲属属于第二继承人。只有第一继承人都放弃继承才能让第二继承人继承。 2014-02-06 09:13:12
• 155****3604 你女朋友的妈妈有权利获得赔偿并继承房产，根据婚姻法的规定，你女朋友的妈妈为单身人的合法妻子，若单身人死亡，他的第一顺序继承人就是你女朋友的妈妈，而单身人的哥哥是第二顺序继承人，在有第一顺序继承人的情况下，第二顺继承人是没有权利继承死者遗产的。
  对于赔偿金属于给家属的补偿，一般参照继承法的分配原则处理，所以你女朋友的妈妈同样有权利获得赔偿金。 2014-02-06 09:03:04
• 152****5865
  要办理遗嘱公证。
  如果法定继承人有多人的，按遗嘱执行。
  如果你以后要转让此房，按二手房买卖交易交税费。 2014-02-05 18:19:38