父母离婚住房转于子女，应以哪种方式过户税收会较少，继承后十年内不会变卖
全部2个回答 >继承房产后再次出售需要缴纳哪些税费？税费标准是什么？
131****3570 | 2024-06-24 11:08:17
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166****8623 卖继承房得交契税、个税等，持有时间长短和房价变动会影响税费。 2024-06-25 22:45:54
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181****9224 继承房产再卖得交契税和个人所得税，具体得看当地政策咋规定的。 2024-06-24 22:07:49
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150****1179 继承房产后再次出售需缴纳契税、个人所得税等税费。契税按房屋价格的一定比例征收，个人所得税则根据持有时间及增值额计算。具体标准需参照当地政策。 2024-06-24 19:48:36
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答：房产继承缴纳的税费包括：1、房产继承税：个人继承房产，按照所在地的不动产税政策，按照规定的税率缴纳不动产税。2、遗产税：根据遗产税法，继承人应向税务机关交纳遗产税，具体金额根据继承人和被继承人的关系、继承的财产的价值、继承人的居住地等因素而定。3、增值税：如果继承的房产经过整修或者升级，那么可能需要交纳房地产增值税，税率取决于所在地的规定。
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房屋继承好像需要缴纳继承税和印花税，具体的税额我不太确定呢。
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可以两个名字都写。继承税费1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.2
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手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。 如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税； 如果是50年产权，税费同商业用房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税：（申报价-原值）5.6%、个税：（申报价-原值）5.6%、印花税：申报价0.1%、契税：申报价全额3%土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%） 在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除 二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。
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