没有效,因为它不会产生法律效应。
全部10个回答 >私人签订协议有效吗
152****3613 | 2014-02-05 13:54:47
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155****2929 如果该房子有房产证，协议是可以办理公证的，如果没有房产证，这一类协议是公证不了的。
如果没有房产证，私人签下的协议只能是双方间的君子协议，法律上是无效的。但如果买卖双方间有足够的信任，这样的协议还是很有用处的，你可以通过资金提存、由对方提供担保等方式控制风险、达到交易目的。 2014-02-08 09:12:01 -
137****9712 仅就主体方面而言是有效的,但合同效力问题主体只是一方面,还要看其他方面是否有导致合同无效的情况.例如合同内容是否违法法律规定,出租人是否有权出租等等. 2014-02-08 09:05:53
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136****4513 当然有效啊，典型的平等民事主体之间订立的合同。
去法院起诉。当然作为原告，你要举证对方违约，并且要负担违约责任。
如果证据充分，合同条款中又约定了赔偿条款，可以要求继续履行合同 赔偿。也可以要求中止合同 赔偿。 2014-02-07 21:44:13 -
156****8009 我是律师，就你所述，无效。 2014-02-07 09:51:10
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148****2230 有效的,关键是当时业主卖房子的时候还要你签字的,签那个放弃第一购买权的文件的 2014-02-06 15:05:08
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148****0486 你这个协议有效，但你忽略了些东西，**重要的是违约责任，以及争议解决办法，如果个人或用人单位没按协议办事，怎么办？你没有规定，不据约束力。
再说了，劳动合同法对你说的大部分都有规定，你这个协议没什么意义，法律的效力比你这个协议大多了。但实际情况是，就算用人单位违规了，你能怎么样？主张权利后，公司可以有很多办法制裁你，或找理由开除你，都可以的，实现起来不容易呀。 2014-02-05 20:36:57 -
132****5430 有效啊、怎么会没有呢!看你写的清不清晰咯 2014-02-05 17:20:54
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131****0008 有效,因为你是第一买受人,在业主卖房子之前要和你说声的,你有优先购买权的,谁和你签的合同谁就要承担这个责任的, 2014-02-05 15:36:30
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131****1417 如果该房子有房产证,协议是可以办理公证的,如果没有房产证,这一类协议是公证不了的。如果没有房产证,私人签下的协议只能是双方间的君子协议,法律上是无效的。但如果买卖双方间有足够的信任,这样的协议还是很有用处的,你可以通过资金提存、由对方提供担保等方式控制风险、达到交易目的。 2014-02-05 14:04:53
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购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！根据中华人民共和国物权法：第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。所以出现一房二卖或者卖主反悔的情况，打官司的话，可以凭协议，拿回房款，若协议上有违约赔偿的话，可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的，因为没有过户，卖家还是房屋的所有权人!
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可以到法院起诉要求确认协议无效。
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房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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离婚分房，协议要写清楚房子归谁，怎么分，以后怎么卖。找个律师帮忙，免得以后扯皮。
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