买房需要缴付:购房款。需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用: 办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费:房产价值的0.2%。抵押登记费:每笔80元。保险费:贷款额×保险率×贷款年限。公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行、税费。不存在任何以开口费为名目的合法收费,请谨慎处理,不要轻信。
全部3个回答 >小产权房开口费怎么算
131****2726 | 2014-02-04 09:33:04-
143****5365 不知道您说的是不是天然气的开通费用,这个在我接触的过程中,根本没有这个费用。在老早以前有的费用是天然气管道安装费用,后来取消掉了,现在在天然气接入房屋后,主管道已经通上气了,室内如果要更改管道的话,要联系天然气公司,室内更改管道的费用,由天然气公司直接收取,与物业无关。
如果不需要改动内部管道,可以电话预约天然气公司上门试气,主要是看管道是否有漏气现象,这个是天然气公司份内的事情,是不需要收费的。
如果没有问题的话,天然气公司会通知你在一周的时间内到营业厅办理燃气卡,往卡里充钱。充的费用有点像手机费,先充钱后消费,用多少充多少,如果用完了在继续充钱,并不存在其他的费用收取。 2014-02-04 09:55:42
-
问 新房开口费怎么算答
-
答
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
全部3个回答 > -
答
现在已经不收热力接口费了,但是估计房价里面已经包含了,但不像以前有单独的一项收费名头
全部3个回答 > -
答
通俗点的说,由国家发产权证的房屋即为大产权房,不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类:一是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。大产权和小产权的区别如下:①小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。②个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让,没有时间上的限制。③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。④购买小产权房后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。
全部3个回答 > -
答
小产权说白了就是一个大产权分割下来的单元,只有大产权有正式的产权文件。而正式物业费收取是按照大产权登记的面积计算的,因此物业公司只需要跟大产权收取物业费即可。大产权再向小产权收取物业管理费。由于小产权没有产权证明,所以物业公司不需要跟小产权签订《物业服务合同》,只要跟大产权签就可以了。
全部3个回答 >