记住，以后这种房子**好不要买！
全部2个回答 >我去年在乐山买了一套二手房，面积是161，当时从买方买来价格是65.7万，今年11月房产证满5年，我
144****9613 | 2014-02-03 18:20:17
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157****3372 一般来说二手房交易中可能产生的费用有：
①印花税（0.05% ，房产证、土地证各5元印花税共计10元）
②契 税 （3%）
③营业税 （5%）
④城市建设维护税、教育费附加 （0.4%7E0.5%）
⑤个人所得税 （1%/差额20%）
⑥土地增值税 （1%，满3年减半）
⑦土地出让金 （1560×建筑面积×1%）
⑧综合地价款 （10%，再上市交易经济适用房）
当然，不同的城市有不同的具体标准，详细的你可以咨询下当地房产部门。 2014-02-06 11:57:22 -
153****1301 大约2万元左右，面积超过140㎡以上， 2014-02-03 18:33:00
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140平以上契税标准按4%征收，综合税按1.88%征收，手续费每平米6元，未满五年还需交5.6%的营业税等。
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二套房：契税 4% 个税 1% 营业税 144平米以下 （满五年 无税）（不满五年5.6%） 144平米以上 均是5.6%
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要求对方履行合同，变更产权。你好，要求协助过户即可。可以依据买卖合同进行起诉。根据合同起诉，要求卖方办理过户手续。
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你说的问题比较复杂，严格来讲，房产出现面积差异问题，房产部门应该给予更改，当然，也是合法的建筑，有关手续齐全。房屋拆迁一般来讲是按照产权证所载面积进行补偿，如果改不了房产证，可能会导致补偿面积相应较小，但是也不决定，还要看拆迁部门具体的补偿方案。
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