我03年买了一套2手房当时没有改名

• 146****4408 要求对方履行合同，变更产权。你好，要求协助过户即可。可以依据买卖合同进行起诉。根据合同起诉，要求卖方办理过户手续。 2014-03-18 17:50:52
• 148****8130 费用基本由买房支付要过户虽然有两种办法,但通过赠与公证的办法过户,你亲戚是不会同意的,除非两家的关系达到亲密无间的程度.通常的办法就是二手房交易.你没有关系,只是卖方的产权房如果不足五年的话,要缴纳全额营业税(房价的5.5%).二手房交易要进行房产评估,不可能按原成本价交税.由于房改房的土地都属划拨,所以买者在办理土地证时必须缴纳土地转让金(当地**规定的地价3%),表示国家的土地已经得到补偿.新的土地证上土地就属于转让的了,如果再次交易,就不用缴纳土地转让金了. 二手房税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 一般住宅需要缴纳的税费:双方都要缴纳的:印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。交易费:6元/平方米,买卖双方各一半。买方需缴纳的:契税,征收标准为:普通住宅1.5-2.5%,高档住宅和非住宅3-5%(不同的省市自治区不一样)全部由买方承担。你的房子肯定是属于高档住宅。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在120(地方**可以上浮20%)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。卖方需缴纳的:年头长短定税费如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房**,才能办理产权证过户。如果购房时间小于2年,全额征收营业税,税款包括:0.05%的印花税,5%的营业税,0.35%的城建税,0.15%的教育费附加,土地增值税和个人所得税。如购房时间超过2年且不足5年,那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年,那么除了印花税以外,不需要缴纳任何其他税。另外,房屋所有权证和土地使用权证各要工本费几十元。我们这是80元 2014-03-18 14:21:58
• 156****2114 当时不是有合同吗，可以去法院起诉，并要求赔偿金额 2014-03-18 09:58:09
• 153****8077 这种交易属于不见光的非法交易,风险极大.不建议您去尝试. 2014-03-17 19:10:57
• 159****9880 看当时签署的合同中是怎么约定的， 2014-03-17 10:02:38
• 141****2512 **主要的就是契税了，契税是按一点五来收取的，一共也就大概也就一千多两千块钱吧！ 2014-03-17 09:49:38
• 142****7645 没过户证明产权证并没有重新办理,所以你现在其实是和第一手进行交易的,当然是超过5年啦,不需要交易税的 2014-03-15 22:07:03