购买二手房土地证必须过户吗？

• 147****9415 上海不需要。 2014-02-05 09:07:56
• 152****7762 按照正常程序，出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时，应当先征得土地管理部门的同意，补交土地使用权出让金，后拿着缴纳凭据去办理过户手续。但有些地方可能程序不同。一般住宅小区，容积率合理的情况下，分摊的土地面积（也就是你家的土地面积，土地面积是按照房屋建筑面积乘以分摊系数来测算的）也就10多平方米。不知你家的土地面积有没有测算出来？
  如果问题对您有用望采纳谢谢 2014-02-04 18:03:59
• 152****0517 楼主你好，希望能帮到你，全国都一样的，
  二手房过户手续要到房地产交易中心或到房管局办理手续、双方要带的资料如下
  1买卖双方身份证原件复印件
  2房屋买卖合同原件
  3该房屋原来的房产证
  4银行贷款合同不办贷款没有
  要交的费用
  商品房
  满五年
  交易契税二手房成交价*15%买方缴纳
  印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳
  交易费6元/平方米卖方缴纳
  证件工本费80元
  个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%
  未满五年
  营业税成交价*55%买方缴纳
  交易契税二手房成交价*15%买方缴纳
  印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳
  交易费6元/平方米卖方缴纳
  证件工本费80元买方缴纳
  个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%
  140平米以下视为非普通住宅140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
  温馨提醒注意在办理二手房过户手续时一定要带齐上述4项资料 2014-02-04 17:09:40
• 146****8988 除了宅基地外其他房产只有产权证。 2014-02-03 19:56:48
• 158****1809 房产证过户了就可以了 土地证的具体作用我也说不来 我以前买的时候房产证过了自己去土地局领个土地证就可以了 以前那个应该是作废的 2014-02-03 09:12:48
• 135****5808 没或户和过不了户是两会事，你要搞清楚是没去过还是土地证是集体土地证过不了，如果是没过户的话你拿产证可以自己去办土地证的，如果是集体土地证的话那你以后要在卖房的话就麻烦了，房产证都过不了户，所以你要先弄清楚，有时间还是去办了放心点，一般5-7个工作日就可以办好 2014-02-03 09:10:35
• 148****6613 契税，土地增值税。还有什么税费**好去国土局咨询下。 2014-02-02 14:54:25
• 157****2000 没有土地证是不能过户的！但是，现在的房产证都是两证合一了，土地证和房产证是一个本！ 2014-02-02 10:32:08
• 144****6787 需要更换房产证
  到杭州道妇幼医院站下车办理 2014-02-02 09:42:25