产权满5年,免征营业税,产权未满5年按差额价(现在过户申报价格-当时买的价格)的5.55%征收,现在泉州这边都是由买方在缴税
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132****8337 | 2014-02-01 13:46:11-
152****0705 过户时只有房子单价价低于所在区的地区指导价才可以是1%您再有其他问题可以给我打电话咨询 2014-02-04 09:03:10
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145****2765 你查询的信息是对的。
虽然房屋的成交单价都高于8400元,但是你可以给卖方一部分差价。
这样的话,可以把房产低平,单价不就低于8400元了吗 2014-02-03 09:15:02 -
144****2629 要交的税有:契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)
营业税:(140方一下满五年免费,未满五年5.6%,140方以上满五年差价的5。6%)
个人所得税:(满五年且唯一一套免,未满五年是1%) 2014-02-03 09:04:56 -
136****6688 您好没有过五年需要缴纳1.5%契税1%的土体出让金1%个人所得税5.65%的全额营业税 2014-02-02 09:55:53
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145****9568 你查询的信息是对的。虽然房屋的成交单价都高于8400元,但是你可以给卖方一部分差价。这样的话,可以把房产低平,单价不就低于8400元了吗 2014-02-01 16:28:39
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143****1392 现在卖方不管那个,只要纯落多少,都是买方交,谁让是卖方市场呢?
你的房子契税过五年就不需要交纳营业税了。
差额营业税则要看你的房子是不是普通住房了,如果不是,还需要交纳。
如何界定普通住房呢?各区不一样,下面是具体标准:
从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
天津市的普通住房标准
1)是小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);
2)是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)
3)是不同区段界定普通住房成交单价的标准不同,
坐落于和平区的---低于7100元/平方米(含7100元/平方米);
坐落于河西区的---低于6300元/平方米(含6300元/平方米);
坐落于南开区的---低于6100元/平方米(含6100元/平方米);
坐落于其他区县的-低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。
河东普通住房应低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。
你的房子高于5000,不属于普通住宅,应交纳差额营业税! 2014-02-01 13:56:32
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问 二手房营业税问题答
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答
如过当时是两个人名字,现在转成一个人名字。有百分之五十有营业税。,如过是以前是她老公一个人的产权,现在转给他老婆。是需要交纳营业税的。全额的
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苏州市场的潜规则,税费均有客户方承担。个税1个点营业税5.6个点契税1个点按评估价的总额算的
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问 二手房的营业税答
一、 转让方缴纳税款(一)营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含)5年的非普通住宅对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。营业税(销售不动产)的税率为5%;另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,税费率分别为7%(市区适用)、3%和2%。(二)个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,适用税率为20%。 对不能提供原始凭证的,一律按照3%的征收率进行定率征收。 优惠政策:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 二、 承受方缴纳税款(一) 契税。契税税率为4%,但是个人购买自用普通住房的税率为3%。(法定继承人继承的免征契税,非法定继承人契税税率1.5%)(赠与的契税为3%;如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税,如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税)(二) 印花税。印花税税率为万分之五。印花税(权利许可证照)为印花税应纳税凭证,按件贴花5元。 优惠政策:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%的税率征收契税。
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问 二手房的营业税答
具体价格,面积
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