看好 与房主之间的合同条款 有没有问题就行了
全部9个回答 >买的二手房明天过户,都需要注意哪些事项?
153****7780 | 2014-01-31 17:51:07-
142****1107 原房主双方的身份证,户口本,及其他们本人还有房产证,土地证。你们两口的身份证,户口本还有人。注意:原房主的承诺,有时他们说好搬家时间可是不遵守诺言。提前向给你介绍房子的中介打听好找哪家评估公司照相做评估,你如果贷款就打听好是哪家银行贷款下来的快,利率优惠多。
一般正规大公司中介没多少猫腻儿,如果是次一点的中介就无言了。这如果是你第一次买房就当是入学吧,我说的这些你就参考参考吧!有不足之处还请见谅。 2014-02-02 17:41:40 -
156****5691 看清房管有没有计错税费 2014-02-02 09:06:03
-
157****2883 1、注意一下中介收费情况,收费标准。2、房东的身份以及房产证明,各项房产证等等验证一下。3、银行贷款与**比例还款情况等。希望给你有帮助。 2014-02-01 21:52:02
-
145****4109 ·卖方
《房地产权证》
《国有土地使用证》
购房发票契税完税证
产权人和共有人身份证
夫妻双方身份证
结婚证(已婚适用)
·买方(有*号为按揭付款需提供)
身份证
*户口簿
*供款存折
*婚姻状况证明
*收入状况证明
*收入流水帐 2014-02-01 16:19:38 -
145****3437 卖方需带齐物业资料,如房产证、房屋发票、房屋契税证明、银行卡;买方需本人或者夫妻到场,带备身份证、未婚证(夫妻需带结婚证)、户口本、银行卡到现场。现场填写好交易合同上的内容及产权变更证明,然后拿筹到柜台办理相关手续及缴纳相关税费 2014-01-31 22:42:42
-
151****1352 注意材料齐全,保留证据,避免纠纷。 2014-01-31 21:08:41
-
146****5239 1、个人认为,不能过户的房子风险很大,不知道是什么原因呢?要多久以后才能过户?几个月还可以接受,几年就风险很大了。
2、注意事项:合同都是一样的,说的再清楚也一样,**重要的是了解卖家的家庭情况,能做公证**好让卖家做一个全权委托公证给您。 2014-01-31 18:12:59
-
答
-
答
过户前,务必核实房屋权属,检查有无抵押、查封等法律障碍。签订合同时,明确双方权利义务,避免纠纷。必要时,可请律师协助,保护自身权益。
全部4个回答 > -
答
一、二手房过户需要的手续1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。二、二手房购买注意事项1、核实卖方身份选择可靠中介核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的
全部3个回答 > -
答
二手房交付时应注意的主要事项总结如下: 一、二手房设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,二手房买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。 二、水、电、煤气、天然气的清点及过户 双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续,并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费,二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后,双方再根据**后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。作为二手房买房人,要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况,这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算,累积起来就相当高了)。 三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户 二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续,同时,二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。 四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清 二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续,同时办理物业费用缴纳的交接,要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。 五、户口迁移 二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。
全部3个回答 > -
答
查产权,看质量,算税费,交接钥匙。
全部5个回答 >
