莲塘工业D小区二手房价格

很多，我们德佑地产是三亚**大的，基本上每个小区都有房，基本上也是一个小区一个价，您看您要那块区域的，我都可以报给您

全部8个回答 >

以下因素导致同一小区的房子价格相差大1. 楼座位置，有些楼座位于小区中心位置，不临街，居住环境相对安静；而临街位置的楼座，居住环境相对嘈杂，多数购房者不会选择；2. 临近污染源的楼座位置，也会导致部分房源价格偏低。污染源包括：噪音污染（车流、人流、施工、商业中心）、扬尘污染、异味污染（餐饮、垃圾站等）；3. 交通因素，现在很多小区虽然都属同一区域，但是分为几期，虽然配套都属于地铁周边楼盘，但是往往临近地铁的房源价格比较高；

全部3个回答 >

我认为如果房源充足，客户看房欲望稳步上升，加之房东挂牌价格合理的话，二手成交量还将会保持一段时间，但要说二手整体形势开始进入回暖期，还言之过早。如果二手能带动新盘的成交量出现大步上升，那么杭州楼市那时候才是进入春天，现在只能说是出现一丝春的气息。我认为是否春天真的到了？还是要看新盘的成交量，毕竟新盘才是楼市成交的“主力军”，新盘活跃了，二手的春天必将到来。

全部3个回答 >

一手楼市不温不火的同时，二手楼市在长假的后半段迎来了看楼高峰。据满堂红链家市场部高级经理周峰透露，今年10月1日至7日，经满堂红链家促成的二手住宅买卖宗数比2014年同期增加13%，但比今年9月1日至7日减少3%。国庆7天二手住宅买卖均价为20531元/平方米，比9月同期升0.7%，比去年同期跌0.4%。　　成交量比去年增多，源于今年的信贷领域处于持续宽松状态，首次置业客户在9月底仍能申请到85折左右的利率优惠，这在往年未出现过。

全部3个回答 >

大概得七八千吧。买二手房子经济实惠。税费给你看一下。一、购新房费用：房款 储藏室款 契税[房款×1.5% 储藏室×3%] 维修基金[（房款＋储藏室）×1％] 二、新房按揭贷款： （1）、贷款年限**高30年。：(年龄＋贷款年限)男：不超过65岁，女：不超过60岁。 （2）、按揭贷款**：房款的30% 储藏室款＋契税＋维修基金 （3）、贷款金额：（房款的70％）且**多贷到仟位。 （4）、月还款：贷款金额×贷款系数。 （5）、所需证件：夫妻双方身份证•户口本•结婚证•收入证明• 主贷人的正楷手章。 （6）、 80元抵押登记费用 三、**高贷款金额计算： 1、公积金贷款**高额限制条件： （1） 公积金贷款**高金额40万元， （2） **高可贷款额为所购房款的80％， (3) **高贷款金额＝公积金月交金额 ÷ [个人缴存率（一般10％）＋ 单位缴存率（一般10％）]×[还款能力系数（一般为0.4）＋单位缴存率（一般10％）]×12×贷款年限。 2、贷款年限**高30年，且（年龄＋贷款年限）男：不超过65岁；女：不超过60岁。 3、贷款费用还包括担保费：贷款金额×固定系数。 4、公积金贷款**：房款的20％＋储藏室款＋契税＋维修基金 5、所需证件：身份证、户口本、结婚证、公积金卡、夫妻双方正楷印章。 六、二手房买卖 1、费用： （1）中介费：成交价格×1％ （2）契税：评估价×1.5％ （3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积） （4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％ （5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％ （6）差额营业税（产权面积超过144平米时）：（评估价－上次成交价）×5.55％ （7）工本费：80元，抵押登记费80元。 （8）土地出让金：评估价×1％（平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及，如东区、西区、岳园小区、中保、建设楼等） 2、二手房按揭贷款： （1） 限制：价格在15万元以上、房龄10年以内的楼房。 （2） 贷款年限：**长20年且（年龄＋贷款年限）男不超过60岁，女不超过55岁。 （3） **评估价格的**低30％ （4）贷款所需费用：除上述费用外还需交费用 a) 评估费：评估价×2‰ b) 保险费：贷款金额×系数 c) 代办贷款费用：贷款额×1％（中发收） （5）贷款所需资料：同新房所需资料 3、二手房公积金贷款： （1） ****低30％，确定**终贷款金额同新房公积金贷款。 （2） 贷款年限**长20年。 （3） 贷款费用除上述费用还需： 评估费：评估价×2‰ 担保费：系数×贷款金额 代办贷款费用：500元每件（自己办理可不交） 4、二手平房买卖：平房不能作按揭贷款。涉及费用见“费用” （1）中介费：成交价格×1％ （2）契税：评估价×1.5％ （3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积） （4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％ （5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％ （7）工本费：80元，抵押登记费80元。 （8）土地出让金：评估价 ╳ 1%这是我们公司自己总结的！

全部6个回答 >