涉及买房则算即要名没房产算房 贷款按《务院办公厅关于进步做房产市场调控工作关问题通知》关规定认定即、借款家庭(包括借款、配偶及未)单位认定房贷数二、于已利用银行贷款购买首套自住房家庭其均住房面积低于平均水平再向商业银行申请住房贷款比照首套自住房贷款政策执行借款应提供房产管理部门依据房屋登记信息系统具家庭住房总面积查询结均住房平均水平统计部门公布度数据准其均按第二套房贷执行 三、已利用住房公积金贷款购房家庭再向商业银行申请住房贷款按前款规定执
全部3个回答 >退房是开发商先退给我房款，还是先办理退契税？
135****5929 | 2014-01-27 20:56:14
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154****0243 房地产商违约了就应该立刻退款，契税的人说的是对的，没有退房单子怎么办理退税！开发商是耍赖不想让你退款，现在房子不好卖，开发商就是无赖 2014-02-19 14:52:51
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135****5202 房地产商违约了就应该立刻退款，契税的人说的是对的，没有退房单子怎么办理退税！开发商是耍赖不想让你退款，现在房子不好卖，开发商就是无赖！ 2014-01-27 21:06:26
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首先，由于购房合同被解除，发展商应当将所有购房款项返还消费者。然后，消费者应依据《贷款通则》第32条第5款“借款提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。
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契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
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那个契税是为了办理房产证的
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不要完全听开发商的，有时候这也是一种营销手段，买房还是要根据自己的需求来看的
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